Цена за квартиру
по состоянию на 06.11.2017
от 896 тыс. грн — 19 710 грн/м²
1-комнатная квартира, 45.45 м²
Все цены ЖК Автограф
Цена за м²
от 19 680 грн

Цена на 1-комнатные квартиры 44.9 м² во 2 очереди при 100% оплате

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

18 470
18 430
19 330
16 900
16 900
16 900
16 900
19 390
18 060
18 500
18 500
19 680
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Строительный адрес
ул. Генерала Жмаченко, 28
Ближайшее метро
Черниговская directions_bus 20 мин
Дарница directions_bus 20 мин
Лесная directions_bus 20 мин
Девелопер
Статус строительства (на 12.11.2017)
1 дом — завершены кровельные работы
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
2, 3 дома — 2 дом - построены 14 этажей, 3 дом - построены 6 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
Информация предоставлена корреспондентами ЛУН Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 06.11.2017

Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
45.45 м²
от 896 тыс. грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
67.68 м²
от 1.31 млн грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
91 м²
от 1.88 млн грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
Двухуровневые 101.33 м²
от 2.68 млн грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
47.67 м²
от 1.2 млн грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
25 170 грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
от 1.2 млн грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
- Проданы - Проданы
- Проданы - Проданы
Двухуровневые 101.33 м²
от 2.68 млн грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
26 490 грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
от 2.68 млн грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
45.45 м²
от 896 тыс. грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
19 710 грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
от 896 тыс. грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
67.68 м²
от 1.31 млн грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
19 340 грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
от 1.31 млн грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
91 м²
от 1.88 млн грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
20 690 грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
от 1.88 млн грн
Цена пересчитана по курсу НБУ на 22.11.2017
Цены отдела продаж Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
DIM
Год основания
2010
Строящихся домов
4
Реализованных домов с 2010
2
Связаться с застройщиком
Класс комфорт
Домов 3
Этажность 26
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 768
Паркинг подземный
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория нет

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК Автограф. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 372 человек
Транспортная доступность 90
Инфраструктура 89
Охраняемая территория 77
Экология 191
Надежность застройщика 90
Паркинг 69
Качество строительства 177
Дизайн 222
Планировки 111

Аэро-облет 360 (Май 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок
Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ
Разрешение на выполнение строительных работ серия ІУ № 115153282142 от ноября 2015 года
Лицензия генподрядчика
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013040499 от 26.07.2017 года, выдана ООО «ДОМИАН» (код ЕГР: 39340596)
Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Договор покупки-продажи имущественных прав + договор покупки-продажи дериватива

Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями договоров купли-продажи дериватива и имущественных прав. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом.

Дериватив - стандартный документ, удостоверяющий право и/или обязательство приобрести или продать в будущем ценные бумаги, материальные или нематериальные активы, а также средства на определенных им условиях (пп. 14.1.45 НКУ). Стандартная (типичная) форма деривативов и порядок их выпуска и обращения устанавливаются законодательством. Кроме того, к деривативам относится и форвардный контракт (двусторонняя гражданско-правовая сделка по стандартной (типовой) форме, удостоверяет обязательство лица приобрести (продать) базовый актив в определенное время и на определенных условиях в будущем, с фиксацией цен такой продажи во при заключении форвардного контракта.)

Заключая такие договоры, в дальнейшем покупатель приобретает в собственность имущественные права (по соответствующему акту), на основании которых, после ввода дома в эксплуатацию и присвоении почтового адреса, имеет право получить в собственность объект инвестирования. Продажа форвардного контракта заверяется (регистрируется) товарной биржей. Форма договоров должно быть обязательно письменное (ч. 2, ст. 656 Гражданского кодекса). Нотариальное удостоверение не требуется.

Основные преимущества: некоторая сложность создания и «обслуживание» для застройщика схемы привлечения средств, предоставляет дополнительные гарантии покупателю; отсутствие у инвестора необходимости уплаты дополнительных средств на участие третьих лиц в реализации проекта; отсутствие налоговой нагрузки; минимизируется риск двойных продаж объектов недвижимости.

Основные риски/недостатки: невозможно вернуть инвестиции в полном объеме (в случае расторжения договора купли-продажи имущественных прав); застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций.

На что обратить внимание

  • На условия договора (материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров.
В разделе могут быть указаны не все документы. Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

Информация о доме

Информация о доме

Тем, кто планирует купить квартиру в ЖК «Автограф» от застройщика DIM, компания готова предложить различные по площади и планировкам варианты в одном из трех домов. Их строительство ведется в две очереди. Новостройки класса комфорт имеют ряд преимуществ, среди которых можно отметить стильный внешний вид, расположение в районе с развитой инфраструктурой, невысокие цены на квартиры.

Расположение

Расположен жилой комплекс «Автограф» в Днепровском районе Киева на ул. Генерала Жмаченко, 28. Микрорайон, в котором ведется строительство, существует давно, поэтому с инфраструктурой у новоселов проблем не возникнет. Рядом множество школ и детских садов, работают магазины, рынок «Юность». Поблизости также находятся банки, ТРЦ, кафе, рестораны, каток, океанариум.

Экология района благоприятна, ведь недалеко зеленые зоны – парк «Победа», Северодарницкий лесопарк. Стоит отметить и то, что новостройки возводятся непосредственно на границе соснового леса. Его часть, прилегающую к территории комплекса, в ходе строительства планируют благоустроить.

Транспортная доступность

Транспортная доступность, которую имеет жилой комплекс «Автограф», оценивается положительно. Хотя метро поблизости нет, до него можно быстро добраться на наземном общественном транспорте. С помощью автобусов и маршрутных такси не составит труда доехать и до других районов города.

Продажа квартир в ЖК «Автограф» – это предложения 1-3 комнатного жилья с просторными планировками. Кухни размером 15-20 кв.м., возможность обустроить гардеробную, наличие двух санузлов – все это порадует покупателей. Больше узнать о квартирах и условиях их продажи можно на официальном сайте проекта.