Цена за квартиру
по состоянию на 08.11.2017
от 1.09 млн грн — 22 420 грн/м²
1-комнатная квартира, 48.8 м²
Все цены ЖК Династия
Цена за м²
от 20 140 грн

Цена на 3-комнатные квартиры во 2 и 3 секциях 2 дома со скидкой 5% при 100% оплате

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

20 140
20 140
20 000
20 900
20 900
20 900
20 900
19 550
19 380
19 880
20 140
20 140
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Строительный адрес
ул. Липковского, 37г
Ближайшее метро
Вокзальная directions_bus 20 мин
Олимпийская directions_bus 20 мин
Университет directions_bus 25 мин
Статус строительства (на 25.10.2017)
1 дом (секция 1) — завершены фасадные работы
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
1 дом (секция 2) — завершены фасадные работы
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
1 дом (секция 3) — завершено остекление
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
1 дом (секция 4) — завершено утепление фасада
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
1 дом (секция 5) — завершено утепление фасада
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
2 дом (секция 1) — завершено утепление фасада
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
2 дом (секция 2) — завершено утепление фасада
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
2 дом (секция 3) — завершены кровельные работы
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
2 дом (секция 4) — завершено утепление фасада
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
Информация предоставлена застройщиком. Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 08.11.2017

Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
48.8 м²
от 1.09 млн грн
74.53 м²
от 1.78 млн грн
2 квартиры в продаже
76.6 м²
от 1.8 млн грн
2 квартиры в продаже
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
56.57 м²
от 1.37 млн грн
24 230 грн
от 1.37 млн грн
77.32 м²
от 1.78 млн грн
23 040 грн
от 1.78 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
95.3 м²
от 2.2 млн грн
23 040 грн
от 2.2 млн грн
98.8 м²
от 2.36 млн грн
23 890 грн
от 2.36 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
50.83 м²
от 1.24 млн грн
24 460 грн
от 1.24 млн грн
82.06 м²
от 1.91 млн грн
23 280 грн
от 1.91 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
64.38 м²
от 1.47 млн грн
22 800 грн
от 1.47 млн грн
77.56 м²
от 1.81 млн грн
23 280 грн
от 1.81 млн грн
98.8 м²
от 2.29 млн грн
23 180 грн
от 2.29 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
50.8 м²
от 1.23 млн грн
24 230 грн
от 1.23 млн грн
84.48 м²
от 1.83 млн грн
21 660 грн
от 1.83 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
55.05 м²
от 1.24 млн грн
22 520 грн
от 1.24 млн грн
76.6 м²
от 1.8 млн грн
2 квартиры в продаже
23 510 грн
от 1.8 млн грн
2 квартиры в продаже
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
48.8 м²
от 1.09 млн грн
22 420 грн
от 1.09 млн грн
- Проданы - Проданы
120.84 м²
от 2.43 млн грн
20 140 грн
от 2.43 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
86.14 м²
от 1.8 млн грн
20 900 грн
от 1.8 млн грн
109.44 м²
от 2.2 млн грн
20 140 грн
от 2.2 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
51.37 м²
от 1.15 млн грн
22 330 грн
от 1.15 млн грн
74.53 м²
от 1.78 млн грн
2 квартиры в продаже
23 850 грн
от 1.78 млн грн
2 квартиры в продаже
Цены отдела продаж Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Связаться с застройщиком
Класс комфорт
Домов 2
Этажность 16-25
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены керамзитобетон
Отопление автономное
Количество квартир 917
Паркинг надземный
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК Династия. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 220 человек
Транспортная доступность 120
Инфраструктура 68
Охраняемая территория 46
Экология 45
Надежность застройщика 161
Паркинг 42
Качество строительства 45
Дизайн 44
Планировки 86

Аэро-облет 360 (Апрель 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок
  • Решение Киевсовета от 01.10.2015 года №62/1665 «О передаче ООО «КийБуд» земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса на ул. Митрополита Василия Липковского, 37-Г (буква «У»)» (сроком на 5 лет); 
  • Договор аренды земельного участка от 15.12.2015 года №5845 (сроком на 5 лет до 15.12.2015 года).
Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ

Разрешение на проведение строительных работ №2249-Сл/С от 29.10.2010 года

Лицензия генподрядчика
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серии АЕ №639789 от 20.03.2015 года по 30.03.2020 года, выдана ПАО «ЗЖБК им. С. Ковальской» (код ЕГР: 05523398)
Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка; 
  • Технические условия на подключение коммуникаций; 
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство; 
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.*
*указанные в разделе документы не являются исчерпывающими. Информация актуальна на момент размещения
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Инвестиционный договор

Инвестиционный договор прямо не предусмотрен законодательством как допустимый механизм привлечения средств для строительства жилья (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещенные законом.

Как правило, застройщики используют такой инвестиционный договор, который по своей сути является предварительным договором купли-продажи квартиры. Поскольку правоотношения, возникающие между сторонами этого договора регулируют порядок заключения в будущем между сторонами договора купли-продажи квартиры, то есть инвестиционный фонд не передает инвестору никаких прав на объект инвестирования (будущую недвижимость), а только берет на себя обязательства в будущем подписать договор купли-продажи объекта.

Предварительный договор - это договор, стороны которого связываются течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ст. 635 Гражданского кодекса Украины).

Такой договор следует заключать в письменной форме (ч.1 ст. 635 Гражданского кодекса Украины) и желательно заверять нотариально (решение Верховного Суда Украины от 26.11.2008 года по делу № 2-457 / 2008 года; и решение от 06.02.2008 г.. и др.).

Значительный риск, по данной схеме привлечения средств, обусловлено наличием договора, по которым права на продажу квартир переходит от одного субъекта, участвующего в строительстве, к другому. Недействительность такого договора влечет недействительность Инвестиционного договора, заключаемого с инвестором, а нарушения одной из сторон условий такого договора может косвенно повлиять на выполнение инвестиционного договора между инвестором и фондом.

Основные преимущества: относительная простота схемы привлечения средств; контроль над инвестиционным фондом со стороны третьих лиц (в том числе со стороны Нацкомфинуслуг); достаточно сложный механизм создания и дальнейшего обслуживания такой схемы, предоставляет дополнительные гарантии инвестору.

Основные риски (недостатки): возможные двойные перепродаже квартир; налоговая нагрузка при заключении основного договора, может составлять до 2% от стоимости квартиры и расходы на нотариальные услуги; указанный договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться/распоряжаться квартирой; невозможность получения надлежащей судебной защиты; покупателю на момент заключения инвестиционного договора, как правило, не известны положения договора купли-продажи квартиры, грозит возможным возникновением непредвиденных условий и рисков.

На что обратить внимание:

  • На условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.).
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров.
Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

Информация о доме

Информация о доме

Купить квартиру в ЖК «Династия» от застройщика «Ковальская Недвижимость» можно в одной из высоток, каждая из которых содержит несколько секций. В ходе строительства новостроек здесь появился подземный паркинг, придомовая территория закрытого типа с качественным и продуманным благоустройством.

Расположение и инфраструктура

Строится жилой комплекс «Династия» в Соломенском р-не Киева на ул. Липковского, 37г. Рядом находится обширная зеленая территория лесопарка, где в любое время желающие смогут устроить отдых на свежем воздухе. Инфраструктура массива сформирована и может считаться полноценной. До ближайшего метро – станции «Вокзальная» и «Олимпийская» – можно добраться на общественном транспорте, который представлен автобусами, маршрутными такси, троллейбусами. Время в пути до метро составит 15-20 минут.

Жилой комплекс «Династия» будет иметь на своей территории объекты внутренней инфраструктуры, которые разместят на первых уровнях домов. Со временем здесь начнут работать магазины, офисы, кафе, аптеки.

Квартиры в ЖК Династия

Предлагаемая в ЖК однокомнатная, двухкомнатная и трехкомнатная недвижимость отличается просторными метражами. Планировки квартир из-за архитектурных особенностей проекта разнообразные, есть несколько интересных вариантов с помещениями неправильной формы. Застройщик предусмотрел большие кухни, вместительные санузлы и прочие индивидуальные моменты.

Продажа квартир в ЖК «Династия», цены на которые многим покажутся приемлемыми, предлагается на различных условиях. Подробнее узнать о них можно на официальном сайте комплекса, где потенциальные покупатели найдут много полезной информации.