Цена за квартиру
по состоянию на 20.10.2017
от 925 тыс. грн — 25 000 грн/м²
1-комнатная квартира, 37 м²
Все цены ЖК Перлина Кадетського Гаю
Цена за м²
от 25 000 грн

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

21 800
21 800
21 800
21 800
25 000
25 000
25 000
Ноябрь 2016
Декабрь
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Строительный адрес
ул. Эрнста Федора, 16
Ближайшее метро
Вокзальная directions_bus 25 мин
Васильковская directions_bus 35 мин
Девелопер

Альфа-Сервис

Статус строительства (на 20.10.2017)
1 дом (ул. Эрнста Федора, 16) — построен
введено в эксплуатацию в 2010
check подтверждено документами
2 дом (ул. Эрнста Федора, 16а) — построен
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2013
check подтверждено документами
3 дом (ул. Эрнста Федора, 16б) — построен
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016
priority_high не подтверждено документами
4 дом (ул. Эрнста Федора, 16в) — построен
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2017
priority_high не подтверждено документами
Информация предоставлена застройщиком. Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Телефон отдела продаж
(044) 249-09-99

Продажа квартир от застройщика в наличии на 20.10.2017

4 дом (ул. Эрнста Федора, 16в) — 4 кв. 2017
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
37 м²
от 925 тыс. грн
Цена пересчитана по коммерческому курсу на 19.11.2017
25 000 грн
Цена пересчитана по коммерческому курсу на 19.11.2017
от 925 тыс. грн
Цена пересчитана по коммерческому курсу на 19.11.2017
78 м²
от 1.95 млн грн
Цена пересчитана по коммерческому курсу на 19.11.2017
25 000 грн
Цена пересчитана по коммерческому курсу на 19.11.2017
от 1.95 млн грн
Цена пересчитана по коммерческому курсу на 19.11.2017
Цены отдела продаж Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Класс эконом
Домов 4
Этажность 13-16
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление пенопласт
Отопление централизованное
Высота потолков 2,7 м
Количество квартир 435
Паркинг подземный (352 паркоместа, двухуровневый)
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория от авто и гостей

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК Перлина Кадетського Гаю. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок

  • Решение Киевсовета от 20.09.2012 года №125/8409 «О предоставлении Национальной академии внутренних дел Украины земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания и паркингами на пересечении ул. Эрнста и ул. Пулюя» (в постоянное пользование);
  • Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком от 06.12.2012 года №06-9- 00161

Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ №2187-Сл/Ш от 29.09.2006 года

Лицензия генподрядчика

Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры АЕ №639295 от 20.02.2015 года по 03.03.2020 года, выдана ООО «БУДІВЕЛЬНА ФІРМА «АЛЬФА-СЕРВІС» (код ЕГР: 22965175)

Принятие частей ЖК в эксплуатацию

Сертификаты соответствия серии ІУ №164133040285, №164133040288 от октября 2013 года

Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.*
*указанные в разделе документы не являются исчерпывающими. Информация актуальна на момент размещения
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Договор об участии в фонде финансирования строительства (ФФС)

Привлечение средств с помощью договоров об участии в фонде финансирования строительства является законным и инвестиционным, в понимании положений ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».

Фонд финансирования строительства - это средства, переданные управителю ФФС в управление, которые использованы или будут использованы управителем в будущем на условиях Правил фонда и договоров об участии в ФФС.

Самый распространенный тип ФФС вида «А», где текущую цену объекта строительства определяет застройщик. При этом он берет на себя риск по недостаточности привлеченных средств на сооружение объекта строительства и обязан своевременно ввести его в эксплуатацию независимо от объема финансирования.

Эти фонды создаются с целью обеспечения строительства недвижимости за счет физических и юридических лиц, для получения доверителей ФФС в собственность, после окончания строительства.

После ввода объекта в эксплуатацию, присвоение почтового адреса и выполнения доверителем обязанностей по договору, застройщик обязан зарегистрировать за свой счет на инвестора право собственности на квартиру.

Основные преимущества: четкое законодательное урегулирование; минимальный риск двойных продаж объекта; отсутствие налогообложения при заключении договора участия в ФФС; контроль над участниками строительства и целевым использованием средств со стороны управителя ФФС и Нацкомфинуслуг; для создания ФФС необходимо иметь зарегистрированный разрешение о начале выполнения строительных работ; при прекращении/банкротстве управителя, денежные средства инвесторов остаются на счетах и могут быть переданы другому управителю; законодательством предусмотрена возможность замены застройщика или управителя в случае возникновения проблем со строительством.

Основные риски (недостатки): застройщики часто создают «карманного» управителя фонда; сложность в понимании схемы привлечения средств для «рядового» инвестора; необходимость уплаты вознаграждения управителю; невозможно быстро вернуть средства, в случае расторжения договора; текущую цену объекта строительства определяет застройщик самостоятельно.

На что обратить внимание:

  • На условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.).
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров;
  • Управитель обязан иметь уставный фонд не менее 1 000 000 € (в гривневом эквиваленте).
Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

Информация о доме

Информация о доме

Жилой комплекс "Жемчужина Кадетского Гая" отличается своей яркой и неповторимой архитектурой. Оригинальное цветовое решение и строения комплекса, подчеркивает благородство и элегантность его линий. В ЖК "Жемчужина Кадетского Гая" все сделано для комфорта жильцов: развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Удобство и надежность - все это в ЖК "Жемчужина Кадетского Гая"

Детская площадка, детсад, школа, офисный центр, магазины, аптеки, кафе, каскад озер, аэропорт "Жуляны"

ЖК Перлина Кадетського Гаю еще ищут как Жемчужина Кадетского Гая, Жемчужина Кадетского Гая