Цена за квартиру
по состоянию на 23.10.2017
от 932 тыс. грн — 21 040 грн/м²
1-комнатная квартира, 44.27 м²
Все цены ЖК Липинка
Цена за м²
от 19 611 грн

Цена на 3-комнатные квартиры со скидкой 10% при 100% оплате в доме 9-С

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

23 400
22 560
21 100
20 500
20 500
27 000
19 360
19 360
19 610
19 610
19 610
19 611
Ноябрь 2016
Декабрь
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Строительный адрес
ул. Замковецкая, 102, 102а, 102б, 104, 104а, 106, 106а, 106б, ул. Кавалеридзе, 1, 3, 5, 7, 9, 11, ул. Данченко, 2, 4, 6, 8, 10
Ближайшее метро
Сырец directions_bus 35 мин
Девелопер
Статус строительства (на 19.10.2017)
1 очередь (8 домов) — построена
введено в эксплуатацию в 2012
check подтверждено документами
2 очередь (11 домов) — построена
введено в эксплуатацию в 2014
check подтверждено документами
3 очередь (7 домов) — построена
введено в эксплуатацию в 3 кв. 2016
check подтверждено документами
3 очередь (дом 8-С-10-С) — построена
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016
check подтверждено документами
4 очередь (дом 8-С) — завершено остекление
заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2018
4 очередь (дом 9-С) — построены 4-5 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2018
4 очередь (дом 10-С) — построены 5 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2018
4 очередь (дом 11-В) — построены 3 этажа
заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2018
4 очередь (дом 12-С) — построены 2 этажа
заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2018
4 очередь (дом 13-С) — построены 2 этажа
заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2018
4 очередь (дома 1-С, 2-С, 3-С, 4-С, 5-С) — забито свайное поле
дата ввода в эксплуатацию не заявлена
4 очередь (6-В, 7-С) — готов фундамент
дата ввода в эксплуатацию не заявлена
Информация предоставлена корреспондентами ЛУН Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 23.10.2017

Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
44.27 м²
от 932 тыс. грн
52.11 м²
от 1.07 млн грн
86.92 м²
от 1.7 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
48 м²
от 1.32 млн грн
27 520 грн
от 1.32 млн грн
71 м²
от 1.92 млн грн
27 000 грн
от 1.92 млн грн
90 м²
от 2.52 млн грн
28 000 грн
от 2.52 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
44.55 м²
от 939 тыс. грн
21 090 грн
от 939 тыс. грн
56.13 м²
от 1.16 млн грн
20 630 грн
от 1.16 млн грн
87.45 м²
от 1.73 млн грн
19 770 грн
от 1.73 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
44.55 м²
от 939 тыс. грн
21 090 грн
от 939 тыс. грн
52.11 м²
от 1.07 млн грн
20 580 грн
от 1.07 млн грн
86.92 м²
от 1.7 млн грн
19 610 грн
от 1.7 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
44.27 м²
от 932 тыс. грн
21 040 грн
от 932 тыс. грн
52.11 м²
от 1.07 млн грн
20 580 грн
от 1.07 млн грн
86.93 м²
от 1.72 млн грн
19 830 грн
от 1.72 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
- Проданы - Проданы
67.78 м²
от 1.41 млн грн
20 750 грн
от 1.41 млн грн
- Проданы - Проданы
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
44.27 м²
от 932 тыс. грн
21 040 грн
от 932 тыс. грн
52.11 м²
от 1.07 млн грн
20 580 грн
от 1.07 млн грн
86.93 м²
от 1.72 млн грн
19 830 грн
от 1.72 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
44.27 м²
от 932 тыс. грн
21 040 грн
от 932 тыс. грн
52.11 м²
от 1.07 млн грн
20 580 грн
от 1.07 млн грн
86.93 м²
от 1.72 млн грн
19 830 грн
от 1.72 млн грн
Цены отдела продаж Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Stolitsa Group
Год основания
2003
Строящихся домов
24
Реализованных домов с 2010
49
Связаться с застройщиком
Класс комфорт
Домов 42
Этажность 5-6
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление пенополистирол
Отопление автономное
Высота потолков 2,75 м
Количество квартир 920 (3-4 очереди)
Паркинг подземный (75 паркомест)
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория от авто и гостей

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК Липинка. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 232 человек
Транспортная доступность 54
Инфраструктура 48
Охраняемая территория 103
Экология 64
Надежность застройщика 89
Паркинг 60
Качество строительства 73
Дизайн 140
Планировки 63

Аэро-облет 360 (Май 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок
  • Решение Киевсовета от 23.04.2009 года № 450/1506 «О передаче земельного участка ОК «Индивидуальных застройщиков «НОВОСЕЛ» для жилищного строительства между ул. Новомостицкой и ул. Замковецкой»;
  • Государственный акт на право собственности на земельный участок серия ЯЖ № 931249 от 25.05.2010 года
Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ
Разрешение на проведение строительных работ № 2393-Пд от 14.03.2011 года
Лицензия генподрядчика
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серия АЕ № 640529 от 15.05.2015 года до 26.05.2018 года, выданаООО «МОНОЛІТ БУДСЕРВІС» (код ЕГР: 39778632)
Принятие частей ЖК в эксплуатацию
Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.*
*указанные в разделе документы не являются исчерпывающими. Информация актуальна на момент размещения
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Договор покупки-продажи имущественных прав + договор покупки-продажи дериватива

Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями договоров купли-продажи дериватива и имущественных прав. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом.

Дериватив - стандартный документ, удостоверяющий право и/или обязательство приобрести или продать в будущем ценные бумаги, материальные или нематериальные активы, а также средства на определенных им условиях (пп. 14.1.45 НКУ). Стандартная (типичная) форма деривативов и порядок их выпуска и обращения устанавливаются законодательством. Кроме того, к деривативам относится и форвардный контракт (двусторонняя гражданско-правовая сделка по стандартной (типовой) форме, удостоверяет обязательство лица приобрести (продать) базовый актив в определенное время и на определенных условиях в будущем, с фиксацией цен такой продажи во при заключении форвардного контракта.)

Заключая такие договоры, в дальнейшем покупатель приобретает в собственность имущественные права (по соответствующему акту), на основании которых, после ввода дома в эксплуатацию и присвоении почтового адреса, имеет право получить в собственность объект инвестирования. Продажа форвардного контракта заверяется (регистрируется) товарной биржей. Форма договоров должно быть обязательно письменное (ч. 2, ст. 656 Гражданского кодекса). Нотариальное удостоверение не требуется.

Основные преимущества: некоторая сложность создания и «обслуживание» для застройщика схемы привлечения средств, предоставляет дополнительные гарантии покупателю; отсутствие у инвестора необходимости уплаты дополнительных средств на участие третьих лиц в реализации проекта; отсутствие налоговой нагрузки; минимизируется риск двойных продаж объектов недвижимости.

Основные риски/недостатки: невозможно вернуть инвестиции в полном объеме (в случае расторжения договора купли-продажи имущественных прав); застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций.

На что обратить внимание

  • На условия договора (материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров.
Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

Информация о доме

Информация о доме

Новый жилой комплекс Липинка в Киеве находится Подольском районе столицы. Микрорайон отличается от основной массы столичных построек. Малоэтажный комплекс строится в три очереди, первая из которых представлена восьмью 5-этажными домами, она сдана в 2012 и уже заселена, вторая – одиннадцатью 6-этажными постройками, которые были введены в эксплуатацию и обжиты в 2014. Третья же включает в себя десять 6-этажных домов улучшенной комфортности. Купить квартиру в ЖК Липинка от застройщика Stolitsa Group – означает обзавестись современным комфортабельным жильем на выгодных условиях. На официальном сайте объекта узнавайте актуальный уровень цен и проекты планировок квартир. Там же есть детальные фото этапов строительства.

Расположен ЖК Липинка на ул. Замковецкой / ул. Кавалеридзе / ул. Данченко, недалеко от Сырецкого и Березового гая – любимых мест отдыха жителей и гостей столицы. Поблизости есть все необходимые объекты инфраструктуры – банки, магазины, детсады, школы, рестораны, кафе и супермаркеты. Рядом вскоре появится крупный ТРК.

Удобное расположение квартала обеспечивает выгодную развязку транспорта, в пешеходном доступе от комплекса ведется строительство новой станции метро, недалеко есть ст. м. Виноградарь. Закрытая территория ЖК находится под круглосуточной охраной. Пространство организовано в концепции open space, что создает особую атмосферу комфорта. Продажа квартир в ЖК Липинка по цене застройщика уже стартовала. Жильцы и потенциальные покупатели на местном форуме делятся отзывами об объекте.

ЖК Липинка еще ищут как Липинка