Цена за квартиру
по состоянию на 17.11.2017
от 736 тыс. грн — 15 500 грн/м²
1-комнатная квартира, 47.5 м²
Все цены ЖК Отрадный
Цена за м²
от 14 500 грн

Цена на 3-комнатные квартиры в 4 доме

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

14 500
14 650
14 290
14 500
14 500
14 500
14 500
14 500
14 500
14 500
15 560
14 500
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Строительный адрес
ул. Академика Каблукова, 23
Ближайшее метро
Берестейская directions_bus 20 мин
Нивки directions_bus 25 мин
Святошин directions_bus 25 мин
Девелопер
Статус строительства (на 17.11.2017)
1 дом — завершено остекление
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
2 дом — построены 15 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2018
3 дом — построены 16 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2018
4 дом — построены 6-7 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
5 дом — готов фундамент
дата ввода в эксплуатацию не заявлена
Информация предоставлена корреспондентами ЛУН Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 17.11.2017

Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
47.5 м²
от 736 тыс. грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
66.92 м²
от 1.08 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
80.32 м²
от 1.16 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
46.41 м²
от 821 тыс. грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
17 700 грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
от 821 тыс. грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
70.61 м²
от 1.27 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
17 990 грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
от 1.27 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
80.83 м²
от 1.32 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
16 370 грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
от 1.32 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
46.76 м²
от 879 тыс. грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
18 780 грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
от 879 тыс. грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
75.31 м²
от 1.31 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
17 430 грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
от 1.31 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
78.71 м²
от 1.47 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
18 630 грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
от 1.47 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
47.73 м²
от 740 тыс. грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
15 500 грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
от 740 тыс. грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
66.92 м²
от 1.08 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
16 110 грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
от 1.08 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
85.22 м²
от 1.36 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
15 980 грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
от 1.36 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
47.5 м²
от 736 тыс. грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
15 500 грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
от 736 тыс. грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
77 м²
от 1.16 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
15 010 грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
от 1.16 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
80.32 м²
от 1.16 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
14 500 грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
от 1.16 млн грн
Цена пересчитана по курсу межбанка на 17.11.2017
Цены отдела продаж Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Связаться с застройщиком
Класс эконом
Домов 5
Этажность 16
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены газоблок
Утепление минеральная вата
Отопление автономное
Высота потолков 2,7 м
Паркинг гостевой (50 паркомест)
Состояние квартиры без отделки, с ремонтом
Закрытая территория от авто и гостей

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК Отрадный. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 177 человек
Транспортная доступность 58
Инфраструктура 59
Охраняемая территория 59
Экология 59
Надежность застройщика 60
Паркинг 59
Качество строительства 59
Дизайн 59
Планировки 59

Аэро-облет 360 (Май 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок
  • Решение Киевсовета от 23.02.2017 года №975/1979 «О передаче ООО «КОМПАНИЯ «ВЕСТА-И» земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на ул. Академика Каблукова, 23» (сроком на 5 лет); 
  • Договор аренды земельного участка от 30.05.2017 года №157 (до 30.05.2022 года).
Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ
Декларация о начале выполнения строительных работ (реконструкция) серии КВ №082162110273 от июля 2016 года (признаки занижения категории сложности)
Лицензия генподрядчика
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серии АЕ №182564 от 07.12.2012 года по 07.12.2017 года, выдана ООО «СК «ИНТЕРГАЛ-БУД» (код ЕГР: 34692645)
Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.*
*указанные в разделе документы не являются исчерпывающими. Информация актуальна на момент размещения
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Предварительный договор купли-продажи квартиры (подписывается договор с юридическим лицом)

Заключение с покупателями предварительных договоров покупки-продажи квартиры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако и не запрещенные законом.

Предварительный договор - это договор, стороны которого связываются течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ст. 635 Гражданского кодекса Украины).

Предварительный договор купли-продажи квартиры следует заключать в письменной форме (ч.1 ст. 635 Гражданского кодекса Украины) и желательно заверять нотариально (решение Верховного Суда Украины от 26.11.2008 года по делу № 2-457/2008 года; и решение от 06.02.2008 г. и пр.).

Основные преимущества: является простота в понимании схемы привлечения средств.

Основные риски (недостатки): застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; такие договоры не подлежат государственной регистрации, поэтому возможны двойные перепродаже квартир; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; налоговая нагрузка при заключении предварительного и основного договоров, может составлять до 2% от стоимости квартиры и расходы на нотариальные услуги; указанный договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться/распоряжаться квартирой; невозможность получения надлежащей и эффективной судебной защиты; покупателю на момент заключения предварительного договора, как правило, не известны положения договора купли-продажи квартиры, грозит возможным возникновением непредвиденных условий и рисков.

На что обратить внимание:

  • На условия договора (материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров.
Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

Информация о доме

Информация о доме

Жилой комплекс «Отрадный» в Киеве расположен по улице Академика Каблукова, 23. Новостройка находится рядом с крупной транспортной развязкой, через которую пролегает линия скоростного трамвая, множество маршрутов автобусов.

По соседству есть торговый центр, супермаркеты и магазины, в трехстах метрах располагается крупный медицинский комплекс. Неподалеку школы, детские сады и спортивный центр. Поблизости находятся остановки общественного транспорта, до станции метро «Берестейская» около трех километров.

«Отрадный» − жилой комплекс эконом-класса, в составе которого пять однотипных домов высотой шестнадцать этажей. Здания сооружаются в несколько очередей.

В ходе строительства ЖК на ул. Академика Каблукова, 23 применяется монолитно-каркасная технология. Наружные стены возводятся из газобетонных блоков и облицовываются декоративной штукатуркой. Энергосберегающее остекление двухкамерными стеклопакетами и надежное утепление фасадов поясами из минеральной ваты не только гарантируют высокий уровень комфорта, но и обеспечат минимальную стоимость коммунальных услуг.

Территория новостройки благоустраивается, прокладываются проезды и пешеходные дорожки, высаживаются декоративные кустарники и деревья. Оборудуются наземные паркинги и гостевые парковки, сооружается спортивная и две детские игровые площадки.

Купить квартиру в ЖК «Отрадный» от застройщика «Интергал-Буд» можно по желанию покупателя с ремонтом или без отделки. К реализации предлагается жилье в 1-2-3-комнатном варианте. Разнообразные планировки квартир позволяют каждому покупателю подобрать подходящее жилье по своему вкусу. Инженерные коммуникации подключаются к центральным городским сетям, за исключением отопления, которое обеспечивается работой крышных газовых котельных.

На официальном сайте опубликованы фото комплекса, условия, в соответствии с которыми идет продажа квартир в ЖК «Отрадный», цены и необходимая документация.

ЖК Отрадный еще ищут как ЖК Отрадный