Цена за квартиру
по состоянию на 02.11.2017
от 692 тыс. грн — 16 630 грн/м²
1-комнатная квартира, 41.6 м²
Все цены ЖК Парковая долина
Цена за м²
от 14 725 грн

Цена на 2-комнатные квартиры в 8 секции со скидкой 5% при 100% оплате

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

13 500
13 500
14 500
14 250
15 500
15 200
15 500
14 500
14 500
15 500
14 250
14 725
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Строительный адрес
ул. Паисия Кайсарова, 7/9
Ближайшее метро
Васильковская directions_walk 16 мин
Голосеевская directions_bus 15 мин
Выставочный центр directions_bus 15 мин
Девелопер
Статус строительства (на 25.10.2017)
1 дом (секция 1) — построены 16 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
1 дом (секция 2) — построены 16 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
1 дом (секция 3) — построены 13 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
1 дом (секция 4) — построены 11 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
1 дом (секция 5) — построены 5 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
1 дом (секция 6) — построен цокольный этаж
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
1 дом (секция 7) — готов фундамент
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
1 дом (секция 8) — забито свайное поле
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
1 дом (секция 9) — забито свайное поле
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
Информация предоставлена корреспондентами ЛУН Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 02.11.2017

Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
41.6 м²
от 692 тыс. грн
61.07 м²
от 986 тыс. грн
90.7 м²
от 1.42 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
41.37 м²
от 735 тыс. грн
1 квартира в продаже
17 770 грн
от 735 тыс. грн
1 квартира в продаже
63.77 м²
от 1.1 млн грн
17 290 грн
от 1.1 млн грн
87.37 м²
от 1.51 млн грн
17 290 грн
от 1.51 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
- Проданы - Проданы
61.9 м²
от 1.03 млн грн
16 630 грн
от 1.03 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
41.6 м²
от 711 тыс. грн
17 100 грн
от 711 тыс. грн
65 м²
от 1.05 млн грн
16 150 грн
от 1.05 млн грн
90 м²
от 1.45 млн грн
16 150 грн
от 1.45 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
44 м²
от 782 тыс. грн
17 770 грн
от 782 тыс. грн
71.3 м²
от 1.19 млн грн
16 630 грн
от 1.19 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
53.8 м²
от 894 тыс. грн
16 630 грн
от 894 тыс. грн
61.07 м²
от 986 тыс. грн
16 150 грн
от 986 тыс. грн
91.2 м²
от 1.43 млн грн
15 680 грн
от 1.43 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
- Проданы - Проданы
72.5 м²
от 1.17 млн грн
16 150 грн
от 1.17 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
56 м²
от 931 тыс. грн
16 630 грн
от 931 тыс. грн
61.62 м²
от 995 тыс. грн
16 150 грн
от 995 тыс. грн
90.7 м²
от 1.42 млн грн
15 680 грн
от 1.42 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
- Проданы - Проданы
72.3 м²
от 1.06 млн грн
14 730 грн
от 1.06 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
41.6 м²
от 692 тыс. грн
16 630 грн
от 692 тыс. грн
64 м²
от 1 млн грн
15 680 грн
от 1 млн грн
95 м²
от 1.53 млн грн
16 150 грн
от 1.53 млн грн
Цены отдела продаж Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Связаться с застройщиком
Класс эконом
Домов 5
Этажность 19-22
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2.7 м
Количество квартир 2250
Паркинг подземный (двухуровневый, 400 паркомест), гостевой (190 паркомест)

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК Парковая долина. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 164 человек
Транспортная доступность 117
Инфраструктура 29
Охраняемая территория 23
Экология 30
Надежность застройщика 126
Паркинг 25
Качество строительства 42
Дизайн 31
Планировки 69

Аэро-облет 360 (Май 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок
  • Решение Киевсовета от 19.12.2002 года №172/332 «Об оформлении права пользования земельными участками» (в т.ч. передать в аренду АТП 13058 сроком на 25 лет); 
  • Договор аренды земельного участка №849 от 17.12.2003 года (сроком на 25 лет).
Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ серии ІУ №115163081602 от 03.11.2016 года

Лицензия генподрядчика

Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры АЕ №289010 от 22.01.2014 года по 24.05.2018 года, выдана ООО «СПЕЦБУД-ПЛЮС» (код ЕГР: 36590344)

Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка; 
  • Технические условия на подключение коммуникаций; 
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство; 
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.*
*указанные в разделе документы не являются исчерпывающими. Информация актуальна на момент размещения
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Договор об участии в фонде финансирования строительства (ФФС)

Привлечение средств с помощью договоров об участии в фонде финансирования строительства является законным и инвестиционным, в понимании положений ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».

Фонд финансирования строительства - это средства, переданные управителю ФФС в управление, которые использованы или будут использованы управителем в будущем на условиях Правил фонда и договоров об участии в ФФС.

Самый распространенный тип ФФС вида «А», где текущую цену объекта строительства определяет застройщик. При этом он берет на себя риск по недостаточности привлеченных средств на сооружение объекта строительства и обязан своевременно ввести его в эксплуатацию независимо от объема финансирования.

Эти фонды создаются с целью обеспечения строительства недвижимости за счет физических и юридических лиц, для получения доверителей ФФС в собственность, после окончания строительства.

После ввода объекта в эксплуатацию, присвоение почтового адреса и выполнения доверителем обязанностей по договору, застройщик обязан зарегистрировать за свой счет на инвестора право собственности на квартиру.

Основные преимущества: четкое законодательное урегулирование; минимальный риск двойных продаж объекта; отсутствие налогообложения при заключении договора участия в ФФС; контроль над участниками строительства и целевым использованием средств со стороны управителя ФФС и Нацкомфинуслуг; для создания ФФС необходимо иметь зарегистрированный разрешение о начале выполнения строительных работ; при прекращении/банкротстве управителя, денежные средства инвесторов остаются на счетах и могут быть переданы другому управителю; законодательством предусмотрена возможность замены застройщика или управителя в случае возникновения проблем со строительством.

Основные риски (недостатки): застройщики часто создают «карманного» управителя фонда; сложность в понимании схемы привлечения средств для «рядового» инвестора; необходимость уплаты вознаграждения управителю; невозможно быстро вернуть средства, в случае расторжения договора; текущую цену объекта строительства определяет застройщик самостоятельно.

На что обратить внимание:

  • На условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.).
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров;
  • Управитель обязан иметь уставный фонд не менее 1 000 000 € (в гривневом эквиваленте).
Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

ЖК Парковая долина еще ищут как ЖК Парковая Долина