Цена за квартиру
по состоянию на 02.11.2017
от 1.81 млн грн — 37 950 грн/м²
1-комнатная квартира, 47.81 м²
Все цены ЖК Подол Градъ
Цена за м²
от 35 990 грн

Цена на 3-комнатные и двухуровневые квартиры

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

28 450
28 450
30 450
30 450
30 450
30 450
30 450
32 450
33 990
33 990
35 990
35 990
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Строительный адрес
ул. Дегтярная, 7, 8, 9-11, 10, 13-15, 17-21, 25, 29, 31, 32 ул. Кожемяки, 10ж
Ближайшее метро
Контрактовая площадь directions_walk 15 мин
Почтовая площадь directions_bus 15 мин
Тараса Шевченко directions_bus 15 мин
Девелопер
Статус строительства (на 01.11.2017)
1 дом (ул. Дегтярная, 7) — построен
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2015
check подтверждено документами
2 дом (ул. Дегтярная, 9-11) — построен
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2015
check подтверждено документами
3 дом (ул. Дегтярная, 13-15) — построен
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2015
check подтверждено документами
4 дом (ул. Дегтярная, 25) — построен
введено в эксплуатацию в 1 кв. 2016
check подтверждено документами
5 дом (ул. Дегтярная, 6) — построен
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016
check подтверждено документами
6 дом (ул. Дегтярная, 8) — построен
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016
check подтверждено документами
7 дом (ул. Дегтярная, 10) — построен
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016
check подтверждено документами
8 дом (ул. Дегтярная, 29) — построен
введено в эксплуатацию в 1 кв. 2017
check подтверждено документами
9 дом (ул. Дегтярная, 31) — построен
введено в эксплуатацию в 1 кв. 2017
check подтверждено документами
10 дом (ул. Дегтярная, 31) — завершено остекление
заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2018
11 дом (ул. Дегтярная, 31) — завершено остекление
заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2018
12 дом (ул. Дегтярная, 31) — завершено остекление
заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2018
13 дом (ул. Дегтярная, 32) — построены 7 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
14 дом (ул. Дегтярная, 32) — построены 7 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
15 дом (ул. Дегтярная, 32) — построены 7 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
16 дом (ул. Дегтярная, 32) — построены 7 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
17 дом (ул. Дегтярная, 17) — готов фундамент
заявленный ввод в эксплуатацию — 1 кв. 2019
18 дом (ул. Дегтярная, 18) — начальный этап
заявленный ввод в эксплуатацию — 1 кв. 2019
19 дом (ул. Дегтярная, 19) — вырыт котлован
заявленный ввод в эксплуатацию — 1 кв. 2019
20 дом (ул. Дегтярная, 20) — готов фундамент
заявленный ввод в эксплуатацию — 1 кв. 2019
21 дом (ул. Дегтярная, 21) — построены 7 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 1 кв. 2019
Информация предоставлена корреспондентами ЛУН Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 02.11.2017

Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
47.81 м²
от 1.81 млн грн
72.85 м²
от 2.66 млн грн
1 квартира в продаже
104.25 м²
от 3.75 млн грн
Двухуровневые 163.06 м²
от 5.87 млн грн
1 квартира в продаже
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
- Проданы - Проданы
83.94 м²
от 3.34 млн грн
несколько в продаже
39 750 грн
от 3.34 млн грн
несколько в продаже
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
- Проданы - Проданы
119.75 м²
от 4.31 млн грн
35 990 грн
от 4.31 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
49.95 м²
от 1.9 млн грн
37 950 грн
от 1.9 млн грн
80.64 м²
от 2.94 млн грн
36 450 грн
от 2.94 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
- Проданы - Проданы
77.53 м²
от 2.83 млн грн
36 450 грн
от 2.83 млн грн
Двухуровневые 163.06 м²
от 5.87 млн грн
1 квартира в продаже
35 990 грн
от 5.87 млн грн
1 квартира в продаже
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
- Проданы - Проданы
108.82 м²
от 3.92 млн грн
35 990 грн
от 3.92 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
48.37 м²
от 1.84 млн грн
несколько в продаже
37 950 грн
от 1.84 млн грн
несколько в продаже
80.16 м²
от 2.92 млн грн
36 450 грн
от 2.92 млн грн
104.25 м²
от 3.75 млн грн
35 990 грн
от 3.75 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
62.49 м²
от 2.37 млн грн
37 950 грн
от 2.37 млн грн
81.12 м²
от 2.96 млн грн
36 450 грн
от 2.96 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
47.81 м²
от 1.81 млн грн
37 950 грн
от 1.81 млн грн
- Проданы - Проданы
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
- Проданы - Проданы
77.9 м²
от 2.84 млн грн
1 квартира в продаже
36 450 грн
от 2.84 млн грн
1 квартира в продаже
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
- Проданы - Проданы
72.85 м²
от 2.66 млн грн
1 квартира в продаже
36 450 грн
от 2.66 млн грн
1 квартира в продаже
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
54.77 м²
от 2.08 млн грн
1 квартира в продаже
37 950 грн
от 2.08 млн грн
1 квартира в продаже
- Проданы - Проданы
110.06 м²
от 3.96 млн грн
1 квартира в продаже
35 990 грн
от 3.96 млн грн
1 квартира в продаже
Двухуровневые - Проданы - Проданы
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
48.91 м²
от 1.86 млн грн
37 950 грн
от 1.86 млн грн
- Проданы - Проданы
112.81 м²
от 4.06 млн грн
35 990 грн
от 4.06 млн грн
Цены отдела продаж Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Связаться с застройщиком
Класс бизнес
Домов 21
Этажность 4-8
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Отопление автономное
Утепление минеральная вата
Высота потолков 3 м
Паркинг наземный (<300 паркомест)

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК Подол Градъ. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 101 человек
Транспортная доступность 53
Инфраструктура 19
Охраняемая территория 12
Экология 32
Надежность застройщика 34
Паркинг 11
Качество строительства 19
Дизайн 70
Планировки 53

Аэро-облет 360 (Июнь 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок
  • Решение Киевсовета от 23.12.2004 года № 904/2314 «О передаче земельных участков ОАО треста "Киевгорстрой-1" им. М.П. Загороднего для строительства жилых домов с объектами социально-общественного назначения в урочище Гончары-Кожум в пределах улиц Кожемяцкой, Дегтярной и Гончарной»;
  • Договор аренды земельных участков от 23.01.2006 № 85-6-00245. Срок аренды земельных участков - до 21.03.2019 года
  • Решение Киевсовета от 20.09.2012 года № 163/8447 «О возобновлении ПАО треста "Киевгорстрой-1" им. М.П. Загороднего договора аренды земельных участков от 23.01.2006 года № 85-6-00245 (с изменениями)». 
  • Решение Киевсовета от 10.07.2003 года № 638-18/798 "О предоставлении и изъятии земельных участков и прекращении права пользования землей";
  • Решение Киевсовета от 18.06.2009 года № 672/1728 «О возобновлении ОАО треста "Киевгорстрой-1" имени М. П. Загороднего договора аренды земельных участков для строительства жилых домов с объектами социально-общественного назначения в урочище Гончары-Кожемяки на улицах Воздвиженской, Гончарной, Дегтярной, Кожемяцкой»; 
  • Договор аренды земельных участков от 31.01.2004 года № 85-6-00097;
  • Решение Киевсовета от 20.09.2012 года № 188/8472 «О внесении изменений в решение Киевсовета от 18.06.2009 года № 672/1728 и договора аренды земельных участков от 31.01.2004 года № 85-6-00097». Срок аренды земельных участков - 10 лет
Кадастровый номер земельного участка
8000000000:85:381:0048 (всего более 10 земельных участков)
Право на выполнение строительных работ
Разрешение на выполнение строительных работ № 1873-Пд/С от 10.02.2010 года
Лицензия генподрядчика
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013029025 от 30.06.2016 года до 13.07.2021 года, выдана ООО «ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС» (код ЕГР: 35129952)
Принятие частей ЖК в эксплуатацию
Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Договор об участии в фонде финансирования строительства (ФФС)

Привлечение средств с помощью договоров об участии в фонде финансирования строительства является законным и инвестиционным, в понимании положений ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».

Фонд финансирования строительства - это средства, переданные управителю ФФС в управление, которые использованы или будут использованы управителем в будущем на условиях Правил фонда и договоров об участии в ФФС.

Самый распространенный тип ФФС вида «А», где текущую цену объекта строительства определяет застройщик. При этом он берет на себя риск по недостаточности привлеченных средств на сооружение объекта строительства и обязан своевременно ввести его в эксплуатацию независимо от объема финансирования.

Эти фонды создаются с целью обеспечения строительства недвижимости за счет физических и юридических лиц, для получения доверителей ФФС в собственность, после окончания строительства.

После ввода объекта в эксплуатацию, присвоение почтового адреса и выполнения доверителем обязанностей по договору, застройщик обязан зарегистрировать за свой счет на инвестора право собственности на квартиру.

Основные преимущества: четкое законодательное урегулирование; минимальный риск двойных продаж объекта; отсутствие налогообложения при заключении договора участия в ФФС; контроль над участниками строительства и целевым использованием средств со стороны управителя ФФС и Нацкомфинуслуг; для создания ФФС необходимо иметь зарегистрированный разрешение о начале выполнения строительных работ; при прекращении/банкротстве управителя, денежные средства инвесторов остаются на счетах и могут быть переданы другому управителю; законодательством предусмотрена возможность замены застройщика или управителя в случае возникновения проблем со строительством.

Основные риски (недостатки): застройщики часто создают «карманного» управителя фонда; сложность в понимании схемы привлечения средств для «рядового» инвестора; необходимость уплаты вознаграждения управителю; невозможно быстро вернуть средства, в случае расторжения договора; текущую цену объекта строительства определяет застройщик самостоятельно.

На что обратить внимание:

  • На условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.).
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров;
  • Управитель обязан иметь уставный фонд не менее 1 000 000 € (в гривневом эквиваленте).
В разделе могут быть указаны не все документы. Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

Информация о доме

Информация о доме

Стильный и уютный жилой комплекс Подол Градъ расположился в Киеве на улицах Дегтярная, Кожемяцкая, Гончарная и Воздвиженская. Комплекс состоит из 9 современных домов бизнес класса, количество этажей колеблется от 4 до 8. Перед компанией Укрбуд, которая реализует проект, стояла непростая, но посильная задача – построить комфортные жилые дома, которые идеально впишутся в архитектуру Подола.

Каждый дом в ЖК Подол Град в Киеве – это уникальный стиль, продуманный до мелочей. Изысканные фасады в стиле модерн с нотками романтизма построены по монолитно-каркасной технологии, в качестве дополнительного утепления используется минеральная вата.

Еще одна особенность комплекса – просторные квартиры продуманной современной планировки, благодаря чему продажа квартир в ЖК Подол Градъ от застройщика ведется активно с самого начала строительства. В каждой квартире тщательно продумано расположение комнат, установлены металлопластиковые окна, подведены необходимые коммуникации.

Порадует жилой комплекс Подол Град и облагороженной территорией. Детские площадки, подземный паркинг, озеленение согласно современным стандартам – все это неизменно получает каждый покупатель. Добавит комфорта и развитая инфраструктура комплекса – на первых этажах во всех домах предусмотрена коммерческая недвижимость, которая будет использована под магазины, отделения банков, спортивные залы и другие объекты.

Желающим купить квартиру в ЖК Подол Градъ от застройщика стоит посетить официальный сайт компании, где собрана вся актуальная информация о планировке квартир, стоимости квадратного метра, а также условия приобретения жилья.

ЖК Подол Градъ еще ищут как Подол Град, Подол Градъ