Цена за квартиру
по состоянию на 02.11.2017
от 741 тыс. грн — 18 430 грн/м²
1-комнатная квартира, 40.2 м²
Все цены ЖК Сказка
Цена за м²
от 17 000 грн

Цена на 3-комнатную квартиру в 6 доме

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

17 000
12 000
12 000
16 500
16 500
16 500
16 300
16 500
16 500
17 000
17 000
17 000
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Строительный адрес
ул. Лебедева, 1
Ближайшее метро
Теремки directions_bus 30 мин
Девелопер
Статус строительства (на 02.11.2017)
1 дом (ул. Академика Лебедева, 1, корпус 1) — построен
введено в эксплуатацию в 1 кв. 2015
check подтверждено документами
3 дом (ул. Академика Лебедева, 1, корпус 3) — построен
введено в эксплуатацию в 3 кв. 2014
check подтверждено документами
4 дом (ул. Академика Лебедева, 1, корпус 4) — построен
введено в эксплуатацию в 3 кв. 2014
check подтверждено документами
5 дом (ул. Академика Лебедева, 1, корпус 2) — построен
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2015
check подтверждено документами
2 дом (ул. Академика Лебедева, 1, корпус 5) — построен
введено в эксплуатацию в 3 кв. 2016
check подтверждено документами
6 дом (ул. Академика Лебедева, 1, корпус 7) — построен
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016
check подтверждено документами
9 дом (ул. Академика Лебедева, 1, корпус 6) — построен
введено в эксплуатацию в 2 кв. 2017
check подтверждено документами
7 дом — построен
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
8 дом — построен
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
Информация предоставлена застройщиком. Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 02.11.2017

Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
40.2 м²
от 741 тыс. грн
60.1 м²
от 1.08 млн грн
77 м²
от 1.31 млн грн
1 квартира в продаже
Двухуровневые - Проданы
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
- Проданы - Проданы
- Проданы - Проданы
77 м²
от 1.31 млн грн
1 квартира в продаже
17 000 грн
от 1.31 млн грн
1 квартира в продаже
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
40.2 м²
от 741 тыс. грн
18 430 грн
от 741 тыс. грн
60.1 м²
от 1.08 млн грн
18 050 грн
от 1.08 млн грн
- Проданы - Проданы
Двухуровневые - Проданы - Проданы
Цены отдела продаж Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Класс эконом
Домов 9
Этажность 4-7
Технология строительства кирпичная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата, пенополистирол
Отопление индивидуальное
Высота потолков 3 м
Паркинг гостевой

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК Сказка. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Аэро-облет 360 (Май 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок

  • Решение Киевсовета от 22.02.2007 года №235/896 «О предоставлении Институту ботаники им. Н. Г. Холодного НАН Украины земельных участков для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений института и для малоэтажного жилищного строительства с объектами социально-бытового назначения по ул. Академика Лебедева, 1» (постоянное пользование);
  • Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком от 16.07.2007 года серии ЯЯ №382722

Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ

Лицензия генподрядчика

Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013029025 от 30.06.2016 года по 13.07.2021 года, выдана ООО «ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС» (код ЕГР: 35129952)

Принятие частей ЖК в эксплуатацию

Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.*
*указанные в разделе документы не являются исчерпывающими. Информация актуальна на момент размещения
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Договор об участии в фонде финансирования строительства (ФФС)

Привлечение средств с помощью договоров об участии в фонде финансирования строительства является законным и инвестиционным, в понимании положений ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».

Фонд финансирования строительства - это средства, переданные управителю ФФС в управление, которые использованы или будут использованы управителем в будущем на условиях Правил фонда и договоров об участии в ФФС.

Самый распространенный тип ФФС вида «А», где текущую цену объекта строительства определяет застройщик. При этом он берет на себя риск по недостаточности привлеченных средств на сооружение объекта строительства и обязан своевременно ввести его в эксплуатацию независимо от объема финансирования.

Эти фонды создаются с целью обеспечения строительства недвижимости за счет физических и юридических лиц, для получения доверителей ФФС в собственность, после окончания строительства.

После ввода объекта в эксплуатацию, присвоение почтового адреса и выполнения доверителем обязанностей по договору, застройщик обязан зарегистрировать за свой счет на инвестора право собственности на квартиру.

Основные преимущества: четкое законодательное урегулирование; минимальный риск двойных продаж объекта; отсутствие налогообложения при заключении договора участия в ФФС; контроль над участниками строительства и целевым использованием средств со стороны управителя ФФС и Нацкомфинуслуг; для создания ФФС необходимо иметь зарегистрированный разрешение о начале выполнения строительных работ; при прекращении/банкротстве управителя, денежные средства инвесторов остаются на счетах и могут быть переданы другому управителю; законодательством предусмотрена возможность замены застройщика или управителя в случае возникновения проблем со строительством.

Основные риски (недостатки): застройщики часто создают «карманного» управителя фонда; сложность в понимании схемы привлечения средств для «рядового» инвестора; необходимость уплаты вознаграждения управителю; невозможно быстро вернуть средства, в случае расторжения договора; текущую цену объекта строительства определяет застройщик самостоятельно.

На что обратить внимание:

  • На условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.).
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров;
  • Управитель обязан иметь уставный фонд не менее 1 000 000 € (в гривневом эквиваленте).
Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

Информация о доме

Информация о доме

Жилой комплекс Сказка в Киеве расположен поблизости от живописного парка. Чистый воздух, а также удивительный природный ландшафт и комфортные условия проживания отличают его от других столичных строений. Новый квартал находится около парка «Феофания» в Голосеевском районе. Проектом предусмотрено строительство нескольких домов различной высоты. Планировки квартир отличаются повышенной функциональностью и рациональным зонированием пространства. В некоторых апартаментах есть мансарда и действующие камины.

Несмотря на то, что дома отдалены от центра на десятиминутное расстояние, здесь вам удастся ощутить все преимущества жизни за городом. Наверняка желающие купить квартиру в ЖК Сказка от застройщика УКРБУД оценят удобное расположение микрорайона и преимущества жизни в нем.

В пределах ЖК Сказка на ул. Лебедева, 1 развита собственная социально-бытовая инфраструктура. Асфальтированные проезды, мощеные дорожки для прогулок, детские игровые площадки, зелень и обустроенные рекреационные зоны – все это делает комплекс таким привлекательным для покупателей.

Продажа квартир в ЖК Сказка по актуальным ценам от компании-застройщика проводится на прозрачных условиях, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте объекта. Там же в свободном доступе представлены фотографии квартала. Что касается хода строительства, точная информация есть в нашем каталоге. На тематическом столичном форуме есть реальные отзывы об объекте от состоявшихся жильцов и заинтересованных потенциальных покупателей.

ЖК Сказка еще ищут как Сказка