Цена за квартиру
по состоянию на 20.11.2017
от 1.31 млн грн — 36 540 грн/м²
1-комнатная квартира, 35.77 м²
Все цены ЖК Французский квартал 2
Цена за м²
от 31 920 грн

Цена на 2-комнатные квартиры в 1 доме

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

30 230
30 230
30 530
31 450
31 450
31 450
31 450
31 450
31 450
31 920
31 920
31 920
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Строительный адрес
ул. Большая Васильковская, 139
Ближайшее метро
Лыбедская directions_walk 4 мин
Дворец Украина directions_walk 8 мин
Демеевская directions_bus 10 мин
Девелопер
Статус строительства (на 03.10.2017)
1 очередь (дом 1) — завершено остекление
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
1 очередь (дом 2) — завершено остекление
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
1 очередь (дом 3) — завершено остекление
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
1 очередь (дом 4) — завершено остекление
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
1 очередь (дом 5) — завершено утепление фасада
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
2 очередь (дом 9) — построен 21 этаж
заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2019
2 очередь (дом 10) — готов монолит
заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2019
2 очередь (дом 11) — готов монолит
заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2019
2 очередь (дом 6) — построены 3-6 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2019
2 очередь (дом 12) — готов фундамент
дата ввода в эксплуатацию не заявлена
2 очередь (дом 13) — готов фундамент
дата ввода в эксплуатацию не заявлена
Информация предоставлена корреспондентами ЛУН Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 20.11.2017

Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
43.46 м²
от 1.6 млн грн
36 900 грн
от 1.6 млн грн
84.24 м²
от 2.69 млн грн
31 920 грн
от 2.69 млн грн
98.76 м²
от 3.63 млн грн
36 750 грн
от 3.63 млн грн
- Проданы - Проданы
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
54.52 м²
от 1.81 млн грн
33 130 грн
от 1.81 млн грн
78.31 м²
от 2.57 млн грн
32 800 грн
от 2.57 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
35.77 м²
от 1.31 млн грн
36 540 грн
от 1.31 млн грн
59.67 м²
от 2.27 млн грн
38 110 грн
от 2.27 млн грн
75.65 м²
от 2.47 млн грн
32 640 грн
от 2.47 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
43.33 м²
от 1.56 млн грн
36 050 грн
от 1.56 млн грн
78.65 м²
от 2.55 млн грн
32 480 грн
от 2.55 млн грн
- Проданы - Проданы
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
40.58 м²
от 1.63 млн грн
1 квартира в продаже
40 170 грн
от 1.63 млн грн
1 квартира в продаже
79.1 м²
от 2.58 млн грн
32 640 грн
от 2.58 млн грн
85.15 м²
от 3.35 млн грн
39 380 грн
от 3.35 млн грн
Цена предоставлена застройщиком. Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
bUd development
Год основания
2013
Строящихся домов
25
Реализованных домов с 2013
6
Связаться с застройщиком
Класс бизнес
Домов 13
Этажность 9-24
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,7 - 2,85 м
Паркинг подземный (188 паркомест)
Состояние квартиры с черновой отделкой

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК Французский квартал 2. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 264 человек
Транспортная доступность 215
Инфраструктура 181
Охраняемая территория 32
Экология 17
Надежность застройщика 47
Паркинг 28
Качество строительства 32
Дизайн 135
Планировки 105

Аэро-облет 360 (Май 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок

  • Решение Киевсовета от 10.12.2014 года № 617/617 «О передаче ООО"КАПІТАЛ-СХІД" земельного участка для строительства, обслуживания и эксплуатации объектов жилищного и общественного назначения с паркингом на ул.Красноармейской, 137, 139»;
  • Договор аренды земельного участка от 19.11.2015 года зарегистрированного в реестре за № 5326 сроком на 20 лет (до 19.11.2035 года)

Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ серия ІУ № 115152932308 от октября 2015 года

Лицензия генподрядчика

Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серия АЕ № 525791 от 05.01.2015 года до 20.01.2018 года, выдана ООО «УКР СТРОЙ СЕРВІС» (код ЕГР: 39523181)

Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Предварительный договор купли-продажи квартиры (подписывается договор с юридическим лицом)

Заключение с покупателями предварительных договоров покупки-продажи квартиры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако и не запрещенные законом.

Предварительный договор - это договор, стороны которого связываются течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ст. 635 Гражданского кодекса Украины).

Предварительный договор купли-продажи квартиры следует заключать в письменной форме (ч.1 ст. 635 Гражданского кодекса Украины) и желательно заверять нотариально (решение Верховного Суда Украины от 26.11.2008 года по делу № 2-457/2008 года; и решение от 06.02.2008 г. и пр.).

Основные преимущества: является простота в понимании схемы привлечения средств.

Основные риски (недостатки): застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; такие договоры не подлежат государственной регистрации, поэтому возможны двойные перепродаже квартир; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; налоговая нагрузка при заключении предварительного и основного договоров, может составлять до 2% от стоимости квартиры и расходы на нотариальные услуги; указанный договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться/распоряжаться квартирой; невозможность получения надлежащей и эффективной судебной защиты; покупателю на момент заключения предварительного договора, как правило, не известны положения договора купли-продажи квартиры, грозит возможным возникновением непредвиденных условий и рисков.

На что обратить внимание:

  • На условия договора (материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров.
В разделе могут быть указаны не все документы. Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

Информация о доме

Информация о доме

ЖК «Французский квартал 2» - новый и совершенно нетипичный для Киева микрорайон. Обособленность и уединенность, а так же волшебное отличие от окружающей застройки - маленькая Франция в центре Киева.

Уникальная особенность жилого комплекса - уютная и продумана до мелочей внутренняя территория. Здесь нет суеты, посторонних людей и бесконечного движения автомобилей. Это якобы уже не квартира, но все еще домашний, камерное пространство для узкого круга людей.

В проекте ЖК «Французский квартал 2» воплощена концепция «двор без машин». Здесь расположена зеленая променадная зона, различные детские и спортивные площадки, зоны отдыха, каждая деталь которых продумана не только с точки зрения функционала, но и стилистически. Ключевой особенностью расположения является транспортная доступность, что позволяет осуществлять все намеченные планы и легко добраться до любой точки столицы.

«Французский квартал 2» расположен в шаге от станции метро «Лыбедская». А это значит, что Вы сможете всегда и везде быть вовремя и не пропустите ни одного важного события в жизни большого города.

Квартал славится расположением и роскошной культурной инфраструктурой, но и действительно уникальными условиями для жизни. Печерск - деловой и культурный центр Киева, наиболее красивый и престижный для проживания район столицы. Все под рукой, якобы вся красота и величие города принадлежит Вам.

ЖК Французский квартал 2 еще ищут как ЖК Французский Квартал 2