Цена за квартиру
по состоянию на 15.11.2017
от 585 тыс. грн — 17 500 грн/м²
1-комнатная квартира, 33.42 м²
Все цены ЖК Чарівне місто
Цена за м²
от 16 000 грн

Цена на двухуровневые квартиры во 2 доме

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

13 500
13 500
14 500
14 500
14 500
14 500
14 500
14 500
14 500
15 500
14 500
16 000
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Строительный адрес
ул. Бориспольская, 18-26
Ближайшее метро
Красный хутор directions_walk 2 мин
Бориспольская directions_walk 17 мин
Вырлица directions_bus 10 мин
Девелопер
Участники проекта
Статус строительства (на 15.11.2017)
1 дом (секции 1-6) — построены 3-9 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
2 дом (секции 1-6) — 1, 5, 6 секции - построены 1-3 этажа, 2, 3 секции - построены 4-5 этажей, 4 секция - готов фундамент
заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2019
Информация предоставлена корреспондентами ЛУН Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 15.11.2017

Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
33.42 м²
от 585 тыс. грн
51.83 м²
от 897 тыс. грн
69.66 м²
от 1.19 млн грн
Двухуровневые 71.94 м²
от 1.15 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
33.42 м²
от 585 тыс. грн
17 500 грн
от 585 тыс. грн
51.83 м²
от 897 тыс. грн
17 300 грн
от 897 тыс. грн
69.66 м²
от 1.19 млн грн
17 100 грн
от 1.19 млн грн
Двухуровневые 68.57 м²
от 1.17 млн грн
17 100 грн
от 1.17 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
34.53 м²
от 587 тыс. грн
17 000 грн
от 587 тыс. грн
59.48 м²
от 1.01 млн грн
17 000 грн
от 1.01 млн грн
77.38 м²
от 1.32 млн грн
17 000 грн
от 1.32 млн грн
Двухуровневые 71.94 м²
от 1.15 млн грн
16 000 грн
от 1.15 млн грн
Цены отдела продаж Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Связаться с застройщиком
Класс комфорт
Домов 12
Этажность 13
Стены кирпич
Отопление централизованное
Высота потолков 2,7 м
Паркинг подземный
Состояние квартиры под ремонт
Закрытая территория нет

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК Чарівне місто. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 312 человек
Транспортная доступность 279
Инфраструктура 24
Охраняемая территория 13
Экология 260
Надежность застройщика 213
Паркинг 26
Качество строительства 29
Дизайн 24
Планировки 66

Аэро-облет 360 (Апрель 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок

  • Выписка из ГЗК №НВ-8000272292016 от 11.03.2016 года; 
  • Приказы Министерства обороны Украины от 31.10.2003 года №369, от 01.04.2004 года №108, от 21.04.2004 года №95

Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ серии ІУ №115161870732 от 05.07.2016 года

Лицензия генподрядчика
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013029025 от 30.06.2016 года по 13.07.2021 года, выдана ООО «ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС» (код ЕГР: 35129952)
Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Договор об участии в фонде финансирования строительства (ФФС)

Привлечение средств с помощью договоров об участии в фонде финансирования строительства является законным и инвестиционным, в понимании положений ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».

Фонд финансирования строительства - это средства, переданные управителю ФФС в управление, которые использованы или будут использованы управителем в будущем на условиях Правил фонда и договоров об участии в ФФС.

Самый распространенный тип ФФС вида «А», где текущую цену объекта строительства определяет застройщик. При этом он берет на себя риск по недостаточности привлеченных средств на сооружение объекта строительства и обязан своевременно ввести его в эксплуатацию независимо от объема финансирования.

Эти фонды создаются с целью обеспечения строительства недвижимости за счет физических и юридических лиц, для получения доверителей ФФС в собственность, после окончания строительства.

После ввода объекта в эксплуатацию, присвоение почтового адреса и выполнения доверителем обязанностей по договору, застройщик обязан зарегистрировать за свой счет на инвестора право собственности на квартиру.

Основные преимущества: четкое законодательное урегулирование; минимальный риск двойных продаж объекта; отсутствие налогообложения при заключении договора участия в ФФС; контроль над участниками строительства и целевым использованием средств со стороны управителя ФФС и Нацкомфинуслуг; для создания ФФС необходимо иметь зарегистрированный разрешение о начале выполнения строительных работ; при прекращении/банкротстве управителя, денежные средства инвесторов остаются на счетах и могут быть переданы другому управителю; законодательством предусмотрена возможность замены застройщика или управителя в случае возникновения проблем со строительством.

Основные риски (недостатки): застройщики часто создают «карманного» управителя фонда; сложность в понимании схемы привлечения средств для «рядового» инвестора; необходимость уплаты вознаграждения управителю; невозможно быстро вернуть средства, в случае расторжения договора; текущую цену объекта строительства определяет застройщик самостоятельно.

На что обратить внимание:

  • На условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.).
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров;
  • Управитель обязан иметь уставный фонд не менее 1 000 000 € (в гривневом эквиваленте).
В разделе могут быть указаны не все документы. Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

ЖК Чарівне місто еще ищут как ЖК Волшебный Город