Цена за квартиру
по состоянию на 23.10.2017
от 1.54 млн грн — 31 000 грн/м²
1-комнатная квартира, 49.56 м²
Все цены ЖК Cardinal
Цена за м²
от 30 000 грн

Цена на 2- и 3-комнатные квартиры

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

28 000
28 000
28 000
27 000
27 000
29 500
30 000
30 000
30 000
30 000
30 000
30 000
Ноябрь 2016
Декабрь
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Строительный адрес
ул. Анри Барбюса, 28а
Ближайшее метро
Дворец Украина directions_walk 8 мин
Олимпийская directions_walk 14 мин
Печерская directions_walk 19 мин
Девелопер
Статус строительства (на 23.10.2017)
1 секция — построены 11 этажей монолита
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
2 секция — построены 9 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
3 секция — построены 10 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
4 секция — построены 6 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2018
Информация предоставлена корреспондентами ЛУН Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 23.10.2017

Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
49.56 м²
от 1.54 млн грн
31 000 грн
от 1.54 млн грн
74.02 м²
от 2.22 млн грн
30 000 грн
от 2.22 млн грн
114.48 м²
от 3.43 млн грн
30 000 грн
от 3.43 млн грн
Цены отдела продаж Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Связаться с застройщиком
Класс бизнес
Домов 1
Секций 4
Этажность 6/10/22/23
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление индивидуальное
Высота потолков 3 м
Количество квартир 303
Паркинг подземный (198 паркомест, двухуровневый)
Состояние квартиры с черновой отделкой
Закрытая территория от автомобилей

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК Cardinal. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 111 человек
Транспортная доступность 55
Инфраструктура 32
Охраняемая территория 31
Экология 31
Надежность застройщика 55
Паркинг 31
Качество строительства 37
Дизайн 31
Планировки 30

Аэро-облет 360 (Май 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок
  • Решение Киевсовета от 21.12.2006 года №386/443 «О передаче обществу с ограниченной ответственностью "Будтехальянс ЛТД" земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилого, офисно-торгового комплекса со встроенным заведением для работы с детьми на ул. Анри Барбюса, 28-А» (в аренду сроком на 10 лет); 
  • Договор аренды земельного участка от 15.06.2007 года №82-6-00432
Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ
Разрешение на выполнение строительных работ №11411040631 от 13.09.2016 года
Лицензия генподрядчика
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013032192 от 28.10.2016 года по 08.11.2021 года, выдана ООО «ГЕОС-УКБ» (код ЕГР: 38825398)
Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.*
*указанные в разделе документы не являются исчерпывающими. Информация актуальна на момент размещения
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Инвестиционный договор

Инвестиционный договор прямо не предусмотрен законодательством как допустимый механизм привлечения средств для строительства жилья (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещенные законом.

Как правило, застройщики используют такой инвестиционный договор, который по своей сути является предварительным договором купли-продажи квартиры. Поскольку правоотношения, возникающие между сторонами этого договора регулируют порядок заключения в будущем между сторонами договора купли-продажи квартиры, то есть инвестиционный фонд не передает инвестору никаких прав на объект инвестирования (будущую недвижимость), а только берет на себя обязательства в будущем подписать договор купли-продажи объекта.

Предварительный договор - это договор, стороны которого связываются течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ст. 635 Гражданского кодекса Украины).

Такой договор следует заключать в письменной форме (ч.1 ст. 635 Гражданского кодекса Украины) и желательно заверять нотариально (решение Верховного Суда Украины от 26.11.2008 года по делу № 2-457 / 2008 года; и решение от 06.02.2008 г.. и др.).

Значительный риск, по данной схеме привлечения средств, обусловлено наличием договора, по которым права на продажу квартир переходит от одного субъекта, участвующего в строительстве, к другому. Недействительность такого договора влечет недействительность Инвестиционного договора, заключаемого с инвестором, а нарушения одной из сторон условий такого договора может косвенно повлиять на выполнение инвестиционного договора между инвестором и фондом.

Основные преимущества: относительная простота схемы привлечения средств; контроль над инвестиционным фондом со стороны третьих лиц (в том числе со стороны Нацкомфинуслуг); достаточно сложный механизм создания и дальнейшего обслуживания такой схемы, предоставляет дополнительные гарантии инвестору.

Основные риски (недостатки): возможные двойные перепродаже квартир; налоговая нагрузка при заключении основного договора, может составлять до 2% от стоимости квартиры и расходы на нотариальные услуги; указанный договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться/распоряжаться квартирой; невозможность получения надлежащей судебной защиты; покупателю на момент заключения инвестиционного договора, как правило, не известны положения договора купли-продажи квартиры, грозит возможным возникновением непредвиденных условий и рисков.

На что обратить внимание:

  • На условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.).
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров.
Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

Информация о доме

Информация о доме

Жилой комплекс «Cardinal» в Киеве располагается в престижном историческом районе – Печерском. Имеющий выгодное расположение ЖК на ул. Анри Барбюса, 28а будет представлен одним строением, состоящим из 4 секций различной этажности.

Возводится представленный ЖК по новейшим европейским стандартам, из экологических материалов, что дополнительно позволяет повысить характеристики тепло- и звукоизоляции. В ходе строительства применена монолитно-каркасная технология. Стены из кирпича утепляются минеральной ватой.

ЖК имеет довольно удобную транспортную развязку. Расположение дома позволяет в два счета добраться до центра столицы, как на собственном авто, так и на общественном транспорте. До ближайших станций метро «Дворец Украины» и «Олимпийская» дойти прогулочным шагом можно всего лишь за несколько минут.

В Печерском районе, где находится комплекс, очень хорошо развита инфраструктура. Здесь за считанные минуты можно добраться до общеобразовательной школы, детского сада, торгового центра или же поликлиники. Помимо прочего, есть здесь великолепные парки и зоны отдыха.

«Кардинал» – жилой комплекс, представленный широким выбором квартир с несколькими видами современных и удобных планировок и различным метражом, которые обязательно понравятся даже самым взыскательным покупателям. Панорамный вид на исторический центр Киева, открывающийся из окон большинства апартаментов, вряд ли оставит кого-то равнодушным.

Высота потолков комнат гораздо больше стандартной и достигает трех метров. Отопление помещений индивидуальное и осуществляется от собственной домовой котельной. В апартаментах будет произведена электроразводка. Подключены газ и вода, а также произведен монтаж санузла. Оконные проемы, лоджии и балконы застеклены энергосберегающими стеклопакетами с металлопластиковым профилем.

Проектной документацией предусматривается ландшафтное озеленение придомовой территории путем высадки деревьев и декоративных кустарников. Будут разбиты цветники.

После напряженного трудового дня жильцы дома смогут отдохнуть в специально созданных и оборудованных рекреационных зонах. Самые юные новоселы смогут проводить свой досуг на специальных игровых площадках в песочницах, на качелях, съезжая с горок или же занимаясь на других специальных детских тренажерах.

Владельцы автомобилей останутся довольными двухуровневым подземным паркингом. Территория комплекса закрыта для посторонних и находится круглосуточно под охраной.

Купить квартиру в ЖК «Cardinal» от застройщика GEOS захотят люди, ценящие независимость и высокий уровень жизни, желая при этом подчеркнуть свой статус.

Зайдя на официальный сайт застройщика можно узнать, как идет продажа квартир вЖК «Кардинал», цены которых, учитывая перспективность Печерского района и качество строительства, являются вполне обоснованными. Также можно узнать условия приобретения. Изучив размещенные на портале фотографии, каждый составит свое мнение о качестве и комфортности апартаментов, об обустройстве придомовой территории.

ЖК Cardinal еще ищут как ЖК Кардинал, ЖК Cardinal, ЖК Кардинал