Цена за квартиру
по состоянию на 09.11.2017
от 2.04 млн грн — 41 340 грн/м²
1-комнатная квартира, 49.41 м²
Все цены ЖК New York Concept House
Цена за м²
от 41 343 грн

Цена на 1-комнатные квартиры

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

37 500
38 380
39 380
41 340
43 410
43 660
43 660
43 660
43 660
44 130
43 660
41 343
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Строительный адрес
ул. Антоновича (Горького), 74-78
Ближайшее метро
Олимпийская directions_walk 10 мин
Дворец Украина directions_walk 11 мин
Лыбедская directions_bus 10 мин
Девелопер
Статус строительства (на 23.10.2017)
построены 7-22 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
Информация предоставлена корреспондентами ЛУН Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 09.11.2017

4 кв. 2017
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
49.41 м²
от 2.04 млн грн
41 340 грн
от 2.04 млн грн
70.27 м²
от 3.15 млн грн
44 850 грн
от 3.15 млн грн
100.11 м²
от 6.03 млн грн
60 260 грн
от 6.03 млн грн
Цены от представителя застройщика Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Связаться с застройщиком
Класс бизнес
Домов 1
Этажность 7/10/15/21/22
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,8 м
Количество квартир 231
Паркинг наземный
Состояние квартиры без отделки
Закрытая территория нет

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК New York Concept House. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 174 человек
Транспортная доступность 123
Инфраструктура 97
Охраняемая территория 13
Экология 11
Надежность застройщика 48
Паркинг 9
Качество строительства 46
Дизайн 143
Планировки 32

Аэро-облет 360 (Май 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок

Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ №383742 от 19.04.2010 года

Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ

Разрешение на проведение строительных работ №0262-Гл от 14.04.2008 года

Лицензия генподрядчика
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013031022 от 09.09.2016 года по 19.09.2021 года, выдана ООО «КДД Инжиниринг» (код ЕГР: 36602438)
Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.*
*указанные в разделе документы не являются исчерпывающими. Информация актуальна на момент размещения
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Договор покупки-продажи имущественных прав + договор покупки-продажи дериватива

Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями договоров купли-продажи дериватива и имущественных прав. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом.

Дериватив - стандартный документ, удостоверяющий право и/или обязательство приобрести или продать в будущем ценные бумаги, материальные или нематериальные активы, а также средства на определенных им условиях (пп. 14.1.45 НКУ). Стандартная (типичная) форма деривативов и порядок их выпуска и обращения устанавливаются законодательством. Кроме того, к деривативам относится и форвардный контракт (двусторонняя гражданско-правовая сделка по стандартной (типовой) форме, удостоверяет обязательство лица приобрести (продать) базовый актив в определенное время и на определенных условиях в будущем, с фиксацией цен такой продажи во при заключении форвардного контракта.)

Заключая такие договоры, в дальнейшем покупатель приобретает в собственность имущественные права (по соответствующему акту), на основании которых, после ввода дома в эксплуатацию и присвоении почтового адреса, имеет право получить в собственность объект инвестирования. Продажа форвардного контракта заверяется (регистрируется) товарной биржей. Форма договоров должно быть обязательно письменное (ч. 2, ст. 656 Гражданского кодекса). Нотариальное удостоверение не требуется.

Основные преимущества: некоторая сложность создания и «обслуживание» для застройщика схемы привлечения средств, предоставляет дополнительные гарантии покупателю; отсутствие у инвестора необходимости уплаты дополнительных средств на участие третьих лиц в реализации проекта; отсутствие налоговой нагрузки; минимизируется риск двойных продаж объектов недвижимости.

Основные риски/недостатки: невозможно вернуть инвестиции в полном объеме (в случае расторжения договора купли-продажи имущественных прав); застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций.

На что обратить внимание

  • На условия договора (материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров.
Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

Информация о доме

Информация о доме

Идеологи ЖК «NEW YORK Concept House» решили создать в Киеве пространство для жизни, которое отвечало бы мировому уровню, а также воплощало в себе яркий нью-йоркский стиль.

Проектировщики и архитекторы отправились в Нью-Йорк для изучения лучшего мирового опыта в дизайне, архитектуре и строительстве, чтобы перенести частичку Манхэттена в украинскую столицу. Застройщик хочет создать современный архитектурный шедевр в центре столицы.

Идея жилого дома «NEW YORK Concept House» продумана до мельчайших подробностей. Это не просто название дома - это Нью-Йорк во всем. Это впечатляющий фасад в лучших традициях архитектуры Нью-Йорка.

ЖК «NEW YORK Concept House» расположен в центре Киева, по улице Антоновича (Горького). Отсюда вы за 5 минут доберетесь на автомобиле до Крещатика, а за 7 минут дойдете пешком до ближайших станций метро («Олимпийская» и «Дворец «Украина»). Две минуты пешком отделяют вас от ближайшего парка, и столько же – от одного из архитектурных символов города, Костела Святого Николая.

Возле дома появится пешеходный бульвар для прогулок, а также будет расположена зона для влюбленных, где можно уединиться в тени деревьев на удобных лавочках.

ЖК New York Concept House еще ищут как ЖК Нью-Йорк Концепт Хауз, ЖК New York Concept House, ЖК Нью-Йорк Концепт Хауз