Цена за квартиру
по состоянию на 15.11.2017
от 2.86 млн грн — 42 000 грн/м²
1-комнатная квартира, 68 м²
Все цены ул. Казимира Малевича (Боженко) / ул. Лабораторная
Цена за м²
от 42 000 грн

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

35 000
42 000
42 000
45 000
45 000
45 000
45 000
45 000
45 000
38 000
38 000
42 000
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Строительный адрес
ул. Казимира Малевича (Боженко) / ул. Лабораторная
Ближайшее метро
Дворец Украина directions_walk 10 мин
Олимпийская directions_walk 15 мин
Лыбедская directions_walk 18 мин
Девелопер
Участники проекта
Статус строительства (на 27.10.2017)
1-5 секции (ул. Казимира Малевича, 48) — построены
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016
check подтверждено документами
6 секция — построен
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
Информация предоставлена застройщиком. Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 15.11.2017

Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
68 м²
от 2.86 млн грн
80 м²
от 3.36 млн грн
97 м²
от 4.07 млн грн
144 м²
от 6.05 млн грн
160 м²
от 6.72 млн грн
293 м²
от 12.31 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
- Проданы - Проданы
90 м²
от 3.78 млн грн
42 000 грн
от 3.78 млн грн
97 м²
от 4.07 млн грн
42 000 грн
от 4.07 млн грн
144 м²
от 6.05 млн грн
42 000 грн
от 6.05 млн грн
160 м²
от 6.72 млн грн
42 000 грн
от 6.72 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
68 м²
от 2.86 млн грн
42 000 грн
от 2.86 млн грн
80 м²
от 3.36 млн грн
42 000 грн
от 3.36 млн грн
120 м²
от 5.04 млн грн
42 000 грн
от 5.04 млн грн
293 м²
от 12.31 млн грн
42 000 грн
от 12.31 млн грн
Цены отдела продаж Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Связаться с застройщиком
Класс бизнес
Домов 1
Секций 6
Этажность 7-9/16
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кирпич
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 3 м
Количество квартир 149
Паркинг подземный (75 паркомест)
Состояние квартиры с черновой отделкой
Закрытая территория от авто и гостей

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ул. Казимира Малевича (Боженко) / ул. Лабораторная. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 53 человек
Транспортная доступность 34
Инфраструктура 3
Охраняемая территория 8
Экология 2
Надежность застройщика 18
Паркинг 9
Качество строительства 24
Дизайн 45
Планировки 16

Аэро-облет 360 (Май 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

ул. Казимира Малевича (Боженко) / ул. Лабораторная на карте

ул. Казимира Малевича (Боженко) / ул. Лабораторная на карте

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок

  • Решение Киевсовета от 10.07.2003 года №638-1/798 «О предоставлении и изъятии земельных участков и прекращении права пользования землей» (в аренду сроком на 3 года);
  • Решение Киевсовета от 02.04.2015 года №369/1234 «О возобновлении ООО «Молодежный жилищный комплекс «Оболонь» договора аренды земельного участка для строительства жилого дома со встроено-пристроенными помещениями на пересечении ул. Боженко и ул. Лабораторной» (сроком на 5 лет);
  • Договор аренды земельного участка от 13.10.2003 года №79-6- 00148;
  • Договор о возобновлении договора аренды земельного участка от 06.10.2015 года (номер записи 11490551) (до 06.10.2020 года)

Земельный участок

Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013022316 от 12.10.2015 года по 09.11.2019 года, выдана ДП «ПОРТАЛ» (код ЕГР: 32528707)

Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ №1504-Гл/Т от 16.07.2009 года

Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Договор об участии в фонде финансирования строительства (ФФС)

Привлечение средств с помощью договоров об участии в фонде финансирования строительства является законным и инвестиционным, в понимании положений ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».

Фонд финансирования строительства - это средства, переданные управителю ФФС в управление, которые использованы или будут использованы управителем в будущем на условиях Правил фонда и договоров об участии в ФФС.

Самый распространенный тип ФФС вида «А», где текущую цену объекта строительства определяет застройщик. При этом он берет на себя риск по недостаточности привлеченных средств на сооружение объекта строительства и обязан своевременно ввести его в эксплуатацию независимо от объема финансирования.

Эти фонды создаются с целью обеспечения строительства недвижимости за счет физических и юридических лиц, для получения доверителей ФФС в собственность, после окончания строительства.

После ввода объекта в эксплуатацию, присвоение почтового адреса и выполнения доверителем обязанностей по договору, застройщик обязан зарегистрировать за свой счет на инвестора право собственности на квартиру.

Основные преимущества: четкое законодательное урегулирование; минимальный риск двойных продаж объекта; отсутствие налогообложения при заключении договора участия в ФФС; контроль над участниками строительства и целевым использованием средств со стороны управителя ФФС и Нацкомфинуслуг; для создания ФФС необходимо иметь зарегистрированный разрешение о начале выполнения строительных работ; при прекращении/банкротстве управителя, денежные средства инвесторов остаются на счетах и могут быть переданы другому управителю; законодательством предусмотрена возможность замены застройщика или управителя в случае возникновения проблем со строительством.

Основные риски (недостатки): застройщики часто создают «карманного» управителя фонда; сложность в понимании схемы привлечения средств для «рядового» инвестора; необходимость уплаты вознаграждения управителю; невозможно быстро вернуть средства, в случае расторжения договора; текущую цену объекта строительства определяет застройщик самостоятельно.

На что обратить внимание:

  • На условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.).
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров;
  • Управитель обязан иметь уставный фонд не менее 1 000 000 € (в гривневом эквиваленте).
В разделе могут быть указаны не все документы. Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

Информация о доме

Информация о доме

Жилой комплекс на ул. Боженко и ул. Лабораторная в г. Киев – это шестисекционная новостройка бизнес-класса, которая имеет переменную этажность от 7 до 16 этажей.

Дом не только выглядит очень современно, но и является таким по факту. Здание строится по монолитно-каркасной технологии, имеет утепленные базальтовой ватой стены из кирпича и навесной вентилируемый фасад. Также применяется алюминиевое фасадное остекление.

ЖК на ул. Боженко / ул. Лабораторная МЖК «Оболонь» - застройщик проекта, возводит в несколько очередей. Завершение строительства запланировано на конец 2016 года.

Собственная инфраструктура комплекса – это подземный паркинг, благоустроенная придомовая территория с детскими площадками и спортивными зонами. В районе расположения новостройки достаточно магазинов, школ и детских садов, есть театры, музеи и торгово-развлекательные центры.

Продажа квартир в ЖК на улицах Боженко и Лабораторной – это как типовое и стандартное по размеру однокомнатное жилье, так и более оригинальные предложения. Например, здесь есть трехуровневые квартиры, площадь которых превышает 200 кв.м.

Узнать все подробности о планировках, уточнить цены, а также посмотреть фото всегда можно на официальном сайте проекта. Там же можно непосредственно купить квартиру в ЖК ул. Боженко / ул. Лабораторная от застройщика по самой привлекательной стоимости, связавшись с отделом продаж.