Цена за квартиру
по состоянию на 30.10.2017
от 1.05 млн грн — 23 000 грн/м²
1-комнатная квартира, 45.69 м²
Все цены ЖК Adamant
Цена за м²
от 22 505 грн

Цена на 1-комнатную квартиру 47.76 м²

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

20 000
20 800
20 900
20 900
21 900
20 900
20 900
20 000
21 000
22 400
22 400
22 505
Ноябрь 2016
Декабрь
Январь 2017
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Строительный адрес
ул. Липковского, 35
Ближайшее метро
Вокзальная directions_bus 20 мин
Олимпийская directions_bus 20 мин
Университет directions_bus 25 мин
Девелопер
Статус строительства (на 25.10.2017)
построены 18 этажей
заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2018
Информация предоставлена корреспондентами ЛУН Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо

Продажа квартир от застройщика в наличии на 30.10.2017

2 кв. 2018
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
45.69 м²
от 1.05 млн грн
23 000 грн
от 1.05 млн грн
71.71 м²
от 1.61 млн грн
22 460 грн
от 1.61 млн грн
86.73 м²
от 2.16 млн грн
24 930 грн
от 2.16 млн грн
123.26 м²
от 4.7 млн грн
38 100 грн
от 4.7 млн грн
Цены отдела продаж Сообщить о неточности
Напишите, пожалуйста, какую неточность вы заметили в форму ниже илиMessenger
К сожалению, произошла ошибка. Попробуйте, пожалуйста, ещё раз.
Отправить
Отмена
Спасибо за сообщение, мы все проверим и напишем вам.
Это займет 1-2 рабочих дня
Хорошо
Связаться с застройщиком
Класс бизнес
Домов 1
Этажность 25
Технология строительства монолитно-каркасная
Стены кератерм
Утепление минеральная вата
Отопление централизованное
Высота потолков 2,8 м
Количество квартир 285
Паркинг подземный (трехуровневый)
Состояние квартиры с черновой отделкой
Закрытая территория от авто и гостей

Отлично!

Вы успешно подписались на рассылку по ЖК Adamant. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Ошибка!

К сожалению, при попытке сохранить ваш емейл, возникла ошибка.

Обновите, пожалуйста, страницу и попробуйте еще раз. Если у вас возникли какие-либо вопросы, напишите нам на support@lun.ua.

Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 54 человек
Инфраструктура 29
Дизайн 20
Качество строительства 9
Надежность застройщика 26
Экология 6
Транспортная доступность 37
Охраняемая территория 3
Паркинг 9
Планировки 23

Аэро-облет 360 (Апрель 2017)

Перемещай мышку и рассматривай ЖК
Коснись и веди, чтобы рассматривать ЖК

Документы

Разрешительные документы
keyboard_arrow_down
Земельный участок

  • Решение Киевсовета от 06.12.2007 года №1407/4240 «О предоставлении ГП «Научно-исследовательский и конструкторско-технологический институт городского хозяйства» земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания административно-жилого дома на ул. Урицкого, 35»;
  • Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ №383572 от 29.01.2009 года

Кадастровый номер земельного участка
Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ серии ІУ №44 от 12.12.2007 года

Лицензия генподрядчика

Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013021206 от 27.08.2015 года по 08.09.2020 года, выдана ООО «НВФ УКРБУДПРОЕКТ 1» (код ЕГР: 33550340)

Необходимо дополнительно изучить
  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.
Схема финансирования
keyboard_arrow_down
Инвестиционный договор

Инвестиционный договор прямо не предусмотрен законодательством как допустимый механизм привлечения средств для строительства жилья (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещенные законом.

Как правило, застройщики используют такой инвестиционный договор, который по своей сути является предварительным договором купли-продажи квартиры. Поскольку правоотношения, возникающие между сторонами этого договора регулируют порядок заключения в будущем между сторонами договора купли-продажи квартиры, то есть инвестиционный фонд не передает инвестору никаких прав на объект инвестирования (будущую недвижимость), а только берет на себя обязательства в будущем подписать договор купли-продажи объекта.

Предварительный договор - это договор, стороны которого связываются течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ст. 635 Гражданского кодекса Украины).

Такой договор следует заключать в письменной форме (ч.1 ст. 635 Гражданского кодекса Украины) и желательно заверять нотариально (решение Верховного Суда Украины от 26.11.2008 года по делу № 2-457 / 2008 года; и решение от 06.02.2008 г.. и др.).

Значительный риск, по данной схеме привлечения средств, обусловлено наличием договора, по которым права на продажу квартир переходит от одного субъекта, участвующего в строительстве, к другому. Недействительность такого договора влечет недействительность Инвестиционного договора, заключаемого с инвестором, а нарушения одной из сторон условий такого договора может косвенно повлиять на выполнение инвестиционного договора между инвестором и фондом.

Основные преимущества: относительная простота схемы привлечения средств; контроль над инвестиционным фондом со стороны третьих лиц (в том числе со стороны Нацкомфинуслуг); достаточно сложный механизм создания и дальнейшего обслуживания такой схемы, предоставляет дополнительные гарантии инвестору.

Основные риски (недостатки): возможные двойные перепродаже квартир; налоговая нагрузка при заключении основного договора, может составлять до 2% от стоимости квартиры и расходы на нотариальные услуги; указанный договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться/распоряжаться квартирой; невозможность получения надлежащей судебной защиты; покупателю на момент заключения инвестиционного договора, как правило, не известны положения договора купли-продажи квартиры, грозит возможным возникновением непредвиденных условий и рисков.

На что обратить внимание:

  • На условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.).
  • На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
  • На репутацию субъектов строительства;
  • На опыт строительства подобных объектов;
  • На полномочия подписантов;
  • На отсутствия ограничений на подписание договоров.
В разделе могут быть указаны не все документы. Отчеты подготовлены компанией Constructive Lawyers, актуально на Август 2017. Чтобы получить подробный анализ, можете заказать консультацию

ЖК Adamant еще ищут как ЖК Адамант, ЖК Crystal City, ЖК Кристалл Сити