Витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка) № 697943446101 від 2015-08-07.

• Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083171591834 від червня 2017 р.

• Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083171230845 від травня 2017 р.

• Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083170440354 від лютого 2017 р.

•  Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 010191010520 від квітня 2019 р.

• Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 010183512645 від грудня 2018 р.

• Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 010182671767 від вересня 2018 р.

• Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 010180591429 від лютого 2018 р

• Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 010172860683 від жовтня 2017 р.

• Декларація про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 030162930159 від жовтня 2016 р.

Затверджено Рішеннями виконкому № 854 від 22.09.2017 р. МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Львівська інвестиційна компанія“ комплексу житлових будинків “Північний пагорб“ з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Малоголосківській.

Рішення ЛМР № 118 від 08.02.2019 р.

Рішення ЛМР № 119 від 08.02.2019 р.

Рішення ЛМР № 120 від 08.02.2019 р.

Затверджено Рішеннями виконкому № 7 від 05.01.2017 р.

Затверджено Рішеннями виконкому № 289 від 07.04.2017 р.

Затверджено Рішеннями виконкому № 8 від 05.01.2017 р.

Ліцензія № AE 525765 видана ТзОВ "БІЗНЕС-ВЕКТОР ДК"

Товариство з обмеженою відповідальністю "Львівська інвестиційна компанія"

Майнове право — це будь-які права на майно, відмінні від права власності. До майнових прав відносяться: права володіння, права розпорядження, права користування, специфічні права та права вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але засвідчує правомірність отримати право власності на нерухомість або інше майно в майбутньому.

Договір купівлі-продажу майнових прав не прописаний в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування в житлове будівництво, але не заборонений. На основі договору покупець отримає майнові права, а коли будинок здадуть в експлуатацію та присвоять поштову адресу — права власності.

Додатковий ризик для покупця в тому, що на практиці акт прийому-передачі прав укладають з покупцем після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульовано.

Згідно ч. 2, ст. 656 Цивільного кодексу, форма договору купівлі-продажу майнових прав обов'язково повинна бути письмовою. А ось у нотаріуса такий договір можна не завіряти.

Особливості:

• інвестору не потрібно платити додаткові гроші третім особам за участь в реалізації проекту
• немає податкового навантаження
• держава не реєструє майнові права на квартиру — недобросовісний забудовник може влаштувати подвійний перепродаж
• ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації
• немає контролю грошових потоків з боку держави
• ризик можливості нецільового використання інвестицій

На що звернути увагу:

• На умови договору: момент передачі майнових прав, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок і підстави для розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
• На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
• На репутацію суб'єктів будівництва;
• На досвід будівництва подібних об'єктів;
• На повноваження підписантів;
• На обмеження при підписанні договорів.