Ціна за м2
від 16 560 грн Ціна перевірена 23.02.2017

Ціна на 3-кімнатні квартири в 3 будинку зі знижкою 8% при 100% оплаті

Історія зміни цін у гривнях доларах (міжбанк)

15 650
15 650
15 650
15 650
15 650
15 650
15 650
16 150
16 300
16 300
17 000
16 560
Березень 2016
Квітень
Травень
Червень
Липень
Серпень
Вересень
Жовтень
Листопад
Грудень
Січень 2017
Лютий
Ціна за квартиру
від 683 тис. грн — 18 000 грн/м2

1-кімнатна квартира, 37.96 м2

Будівельна адреса
вул. Михайла Максимовича (Трутенка), 3г
Найближче метро
Васильківська - 5 хв. пішки
Виставковий центр - 18 хв. пішки
Іподром - 10 хв. громадським транспортом
Реалізує
УМК
Статус будівництва (на 14.02.2017)
1 будинок — 4 кв. 2012, зданий, заселений
2 будинок — 1 кв. 2017, збудований
3 будинок — 4 кв. 2018, збудовані 5-6 поверхів моноліту
Інформація надана забудовником. Повідомити про неточність.

Продаж квартир від забудовника в наявності на 23.02.2017

Кімнатність Площа Ціна квартири Ціна за м2
37.96 м2
від 683 тис. грн
60.29 м2
від 1.02 млн грн
77.34 м2
від 1.28 млн грн
Кімнатність Площа Ціна квартири Ціна за м2
- Продані - Продані
99.25 м2
від 2.24 млн грн
22 540 грн
від 2.24 млн грн
Кімнатність Площа Ціна квартири Ціна за м2
37.96 м2
від 683 тис. грн
18 000 грн
від 683 тис. грн
60.29 м2
від 1.02 млн грн
16 840 грн
від 1.02 млн грн
77.34 м2
від 1.28 млн грн
16 560 грн
від 1.28 млн грн
Зв’язатись із забудовником
Клас: економ
Будинків: 3
Поверховість: 23/25
Технологія будівництва: монолітно-каркасна
Стіни: цегла
Утеплення: пінопласт
Опалення: централізоване
Висота стелі: 2,7 м
Кількість квартир: 460
Паркінг: наземний, підземний (340 паркомісць)
Чим вам подобається цей ЖК?
Всего проголосовало 116 человек
Транспортна доступність 101
Інфраструктура 62
Охорона території 9
Екологія 32
Надійність забудовника 19
Паркінг 9
Якість будівництва 51
Дизайн 12
Планування 53

Інформація про будинок

Інформація про будинок

Житловий комплекс 4 сезони у Києві – це сучасна монолітно-каркасна новобудова, представлена двома секціями висотою 23 – 25 поверхів. Тим, хто вирішив купити квартиру в ЖК 4 сезони в м. Київ від забудовника УМК, ми рекомендуємо відвідати офіційний сайт комплексу, щоб більш детально ознайомитися з актуальним рівнем цін та реальними плануваннями квартир, подивитися фотографії будівництва. Точні данні щодо етапу будівництва є у нас в каталозі. Генеральний план включає наявність 1 – 3-кімнатних квартир, а також двоповерхових апартаментів з вільними планувальними рішеннями.

Будинки підключені до централізованих систем тепло- та електропостачання, підведена вода і каналізація. Також забудовник гарантує проведення комунікацій – телефонного зв’язку, ТБ, радіо. В новобудовах працюватиме пожежна сигналізація. Продаж квартир в ЖК 4 сезони на вул. Трутенко, 3г ведеться на умовах від компанії-забудовника. Апартаменти реалізуються із вже встановленими радіаторами опалення, виконаною стяжкою підлоги, металево-пластиковими вікнами та стеленням на балконах. У плані також зазначено встановлення металевих вхідних дверей.

На внутрішній території ЖК Чотири сезони планується комплексне оснащення – тут будуть висаджені дерева та кущі, квітники, встановлено ігровий майданчик, продумано зону для відпочинку. В усіх під’їздах функціонуватимуть швидкісні ліфти. Простір під землею займе автомобільний паркінг. Перші поверши відводяться під комерційні блоки – магазини, офісні приміщення, тощо. Двір, на якому також буде збудовано дитячий садок, огородять парканом. Відгуки щодо об’єкту є на тематичному міському форумі.

Інвестиційні ризики

Інвестиційні ризики публікуються мовою, що надана юридичною фірмою Constructive Lawyers.

Оценка рисков инвестирования от юридической фирмы Constructive Lawyers:

Заказчик – ГУР Министерства обороны Украины (22990919)

год регистрации: 1997 (риск низкий)

сдано проектов/всего: 0/1 (риск высокий)

судебные процессы, влияющие на кредиторскую задолженность: есть решения о взыскании более 90 000 грн. (риск ниже среднего)

Застройщик, генподрядчик – ООО «УМК» (32670844)

год регистрации: 2003 год (риск ниже среднего)

сдано проектов/всего: 1/2 (риск средний)

судебные процессы, влияющие на кредиторскую задолженность: есть решения о взыскании более 73 900 000 грн. (риск очень высокий)

Финансовый партнер – проект реализуется без участия финансовых партнеров.

Жилой комплекс   «4 сезона»

переносы сдачи:   присутствуют. Плановый ввод дома №1 – 1 кв. 2009 года (риск высокий); дома №2 – 3 кв. 2010 года (риск очень высокий).

стадия строительства:  дом №1 — сдан в 4 кв. 2012,  (риск низкий); дом №2 (секции 1-3) – построено 25 из 25 этажей(риск ниже среднего);дом №3 -  построено 1 из 24 этажей (риск высокий). Плановый ввод 4 кв. 2018 года.

схема финансирования: Договор купли-продажи имущественных прав (риск выше среднего)

Разрешительные документы:1. Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком от 01.02.2005 года; 2. Разрешение на выполнение строительных работ № 2311-Гл от 13.12.2010 года; 3. Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серии АГ №573564 выдана ООО «УМК» от 22.02.2011 до 22.02.2016;.*

*размещенная в разделе информация может быть неполной

Информация о рисках инвестирования предоставлена компанией Constructive Lawyers и актуальна на октябрь 2016 года. Для получения более подробного анализа, вы можете заказать консультацию экспертов

ЖК 4 сезони ще шукають як 4 сезони, Чотири сезони