Документи ЖК Адмірал
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на червень 2021
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на будівельні роботи серія КВ № 011511062701 від жовтня 2011 року (вул. Ушакова 1-г, ІІІ черга будівництва - будинки № 1, 4)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт № 2069-Св/С від 23.06.2006 року
- Дозвіл на виконання будівельних робіт №1422-Св/С від 12.06.2009 року
Інформація відсутня
Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
Обмеження по висоті: понад 100 м
Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013031743 від 13.10.2016 до 24.10.2021 року, видана ТОВ «ЦЕНТРБУД».
- Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури серія АГ № 573682 від 15.03.2011 року по 15.03.2016 року, видана ТОВ «СПЕЦВИСОТМОНТАЖ-БУД"» (вул. Ушакова 1-г, ІІІ черга будівництва - будинок № 4).
СВМ-БУД
Центробуд
Введення ЖК в експлуатацію
Сертифікат ІУ165151950023 з липня 2015 року (ІІІ черга. Житловий будинок № 1)
Сертифікат ІУ165143590943 від 25.12.2014 року (Будинок № 4).
- Свідоцтво № 2600000148 про відповідність збудованого об'єкта проектній документації від 27.07.2009 року (II черга будівництва - будинок № 3);
- Свідоцтво № 2600000231 про відповідність збудованого об'єкта проектній документації від 28.08.2009 року (I черга будівництва - будинок № 2);
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти.
