Документи ЖК Echo Park
- Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ №113192411589 від 29 серпня 2019 року.
- Декларація про початок виконання будівельних робіт серії КС № 083143150263 від 11.11.2014 року
❗Документи анульовано
- Декларації про початок виконання будівельних робіт серії КС № 083143150258 від 11.11.2014 року
❗Документи анульовано
- Декларація про початок виконання будівельних робіт серії КС № 083143150261 від 11.11.2014 року
❗Документи анульовано
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013050410, видана ТОВ «ТАВІРА ЛТД» від 04.05.2018 року - безстроково.
ТОВ «Житлоіндбуд-2»
BD Holding
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143163061106 від 01.11.2016 року
❗Документи анульовано
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143163061068 від 01.11.2016 року
❗Документи анульовано
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143163061086 від 01.11.2016 року
❗Документи анульовано
- жовтень 2019
- Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 13.06.2019 справа № 810/1274/17, поновлено провадження в адміністративній справі № 810/1274/17.
- жовтень 2019
- Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 27.05.2019 справа № 810/1274/17:
- листопад 2018
Джерело: Держреєстр судових рішень.
- призначено в адміністративній справі за позовом ОСОБА_1 до Департаменту ДАБІ у Київській області, про визнання протиправними та скасування рішення, наказу, приписів та зобов`язання вчинити певні дії, повторну будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Українському науково-дослідному інституту спеціальної техніки та експертиз Служби безпеки України.
- провадження в адміністративній справі № 810/1274/17 зупинено до отримання висновку експерта.
Джерело: Держреєстр судових рішень.
В даний час в провадженні Київського окружного адміністративного суду знаходиться справа №810/1274/17 за позовом фізичної особи до департаменту ДАБІ в Київській області, третя особа ДАБІ України про визнання протиправними та скасування рішення від 29.12.2016 року № 427, наказу від 29.12.2016 року № 450, розпорядження та зобов'язання вчинити певні дії.
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
- червень 2019
Господарським судом Запорізької області Ухвалою від 25.06.2019 року відкрито провадження у справі про банкрутство боржника ТОВ «Будівельна девелоперська компанія», з метою проведення керівником процедури санації. Номер провадження - 26/62/19.
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
