Документи ЖК Khmelnytskyi Park
• Дозвіл на будівництво відсутній у Реєстрі буд. діяльності
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Ліцензія генпідрядника ТОВ «МС ІМПЕРІАЛ БУД» на проведення будівельних робіт на веб-порталі ДАБІ відсутня
❗Інформація відсутня у Реєстрі буд. діяльності
Будівельна компанія "МС ІМПЕРІАЛ БУД"
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- серпень 2017
- липень 2017
- травень 2017
- квітень 2017
- лютий 2017
- вересень 2016
17 серпня 2017 року Львівський апеляційний господарський суд постановляє апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «МС ІМПЕРІАЛ» б/н від 25.07.2017 задовільнити, Ухвалу господарського суду Львівської області від 05.07.2017 в справі №914/2746/16 скасувати та затвердити мирову угоду від 26.05.2017 року, укладену між ТОВ «МС ІМПЕРІАЛ» та Львівською міською радою.
У відповідь на запит Асоціації західноукраїнських забудовників, Львівська міська рада повідомила, що умови мирової угоди, укладеної між. Львівською міською радою та ТОВ «МС ІМПЕРІАЛ» виконані в повному обсязі.
11.07.2017 ТОВ «МС ІМПЕРІАЛ» надсилає до Львівського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу на ухвалу господарського суду Львівської області від 05.07.2017 у справі № 914/2746/16.
26.05.2017 року Львівська міська рада разом з ТОВ «МС ІМПЕРІАЛ» укладає мирову угоду та подає її до Личаківського відділу ДВС м. Львова ГТУЮ Львівської області на її затвердження. Господарський суд Львівської області своєю ухвалою від 05.07.2017 року відмовляє у затвердженні такої мирової угоди.
06.01.2017 року сторонами подано заяву про затвердження мирової угоди відповідно до п. 7 ст. 80 ГПК України у зв’язку із добровільним врегулюванням спору та підписанням ними мирової угоди. В результаті судового розгляду Господарський суд Львівської області своїм рішенням від 10.04.2017 року відмовив у затвердженні мирової угоди між сторонами і задовільнив позовні вимоги повністю.
21.02.2017 року ТОВ «МС ІМПЕРІАЛ» подало до Львівського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу. 10.04.2017 року Львівський апеляційний господарський суд постановив апеляційну скаргу ТОВ «МС ІМПЕРІАЛ» залишити без задоволення.
За результатами перевірки будівництва 05.09.2016 р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові складено протокол про правопорушення у сфері містобудівної діяльності та винесено припис про усунення порушеннь.
На підставі отриманих відомостей Львівською міською радою подано позов до Господарського суду Львівської області про зобов’язання ТОВ «МС ІМПЕРІАЛ» звільнити земельну ділянку по вул. Б. Хмельницького, 230-а та привести її у попередній стан шляхом знесення будівлі. Ухвалою Господарського суду Львівської області від 27.10.2016 року було порушено провадження у справі № 914/2746/16 .
Продаж цільових облігацій - це законний спосіб залучення інвестицій у розумінні Закону України "Про інвестиційну діяльність".
Цільові облігації — це облігації, зобов'язання щодо яких виконують шляхом передачі товарів та/або надання послуг відповідно до вимог проспекту емісії. Проспект емісії — це документ для потенційних інвесторів, де зазначено інформацію про випуск цінних паперів.
Якщо ви купили цінні папери, після терміну викупу (погашення) облігацій ві отримаєте право обміняти папери на квартиру/апартаменти або на інший об'єкт інвестування. Погасити облігації можна лише після введення об'єкта в експлуатацію та строку погашення облігацій, зазначеного у проспекті емісії.
При інвестуванні облігаціями укладають 2 договори:
- договір купівлі-продажу облігацій;
- договір резервування об'єкта нерухомості, щоб конкретизувати квартиру/апартаменти.
Договір купівлі-продажу облігацій покупець укладає із фондом, а договір резервування — із замовником будівництва, який буде зазначений у проспекті емісії як емітент. Коли ви купуєте облігації за договором, правовідносини між вами та фондом припиняються та право вимоги переходить до емітента.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- контроль над емітентом та фондом з боку держави;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- залучені від емісії кошти використовуються виключно для цілей, зазначених у проспекті емісії;
- емітенту заборонено обтяжувати об'єкт будівництва, земельну ділянку та майнові права на них – наприклад, передавати в іпотеку під заставу;
- термін оренди земельної ділянки під будівництво не може бути меншим, ніж термін введення об'єкта в експлуатацію;
- для емісії облігацій замовнику потрібен пакет дозвільної документації: документи на право користування землею, експертиза проекту будівництва, дозвіл на будівництво;
- у цінних паперах можна змінити лише терміни погашення за згодою покупця;
- у разі визнання емісії недійсною або не введення будинку в експлуатацію до закінчення терміну погашення облігацій, інвестор може розраховувати лише на виплату номінальної вартості цінних паперів;
- відсутній контроль за ходом будівництва та дотриманням термінів введення об'єкта в експлуатацію, але зазвичай терміни вказують із запасом, щоб уникнути проблем із поверненням облігацій за номінальною вартістю.
На що звернути увагу:
- на умови договорів: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
