Документи ЖК Святопетрівський

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на лютий 2024

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат ІУ122231110202 від 22.11.2023 року

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143171503274 від 30.05.2017 року.

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143170231814 від 23.01.2017 року;

Дивитись документ

Судові справи та перевірки

Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.

Паспорт об'єкта

Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.

Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.

Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.

Особливості:

чітке законодавче врегулювання;
мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
покупець протягом кількох годин стає власником майна;
покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.

На що звернути увагу:

на законність придбання об'єкта продавцем;
на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
технічні умови для підключення комунікацій;
експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
запропоновані для підписання умови договору.