Документи ЖК Центральний-2
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії КС № 122193400627 від грудня 2019 року (вул. Чехова 27/2 - вул. Університетська 3/2);
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії КС № 122193400674 від грудня 2019 року (вул. Чехова 27/3 - вул. Університетська 3/3);
- Дозвіл на право проведення будівельних робіт серії КС №112173622602 від грудня 2017 року (вул. Чехова 27/5 - вул. Університетська 3/5);
- Дозвіл на право проведення будівельних робіт серії КС №112173622594 від грудня 2017 року (вул. Чехова 27/1 - вул. Університетська 3/1);
- Дозвіл на право проведення будівельних робіт серії КС № 112173622628 від грудня 2017 року (вул. Чехова 27/8 - вул. Університетська 3/8);
- Дозвіл на право проведення будівельних робіт серії КС №112173622616 від грудня 2017 року (вул. Чехова 27/2 - вул. Університетська 3/2);
- Дозвіл на право проведення будівельних робіт серії КС №112173622619 від грудня 2017 року (вул. Чехова 27/3 - вул. Університетська 3/3);
- Містобудівні умови і обмеження №0170/7-10-16 від 31 жовтня 2016 року.
- Містобудівні умови і обмеження №0170/3-10-16 від 31 жовтня 2016 року.
- Містобудівні умови і обмеження №170/1-10-16 від 31 жовтня 2016 року.
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013040166 від 26.07.2017 року, видана ТОВ «БК «Ібіс» - безстроково.
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури від 10.10.2019 року, видана ТОВ «БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ «БЛАГОБУД» - безстроково.
ТОВ «Промоальт»
Центральний
- Сертифікат КС 122220718727 від липня 2022 року.
- Сертифікат КС 122220706986 від липня 2022 року.
- Сертифікат КС 122220718218 від липня 2022 року.
- Сертифікат КС 122201228514 від грудня 2020 року (вул. Університетська 3/3);
- Сертифікат КС 122201224174 від грудня 2020 року (вул. Університетська 3/2);
- Сертифікат КС 162192830879 від жовтня 2019 року (вул. Університетська 3/1).
- грудень 2019
- Ухвалу Ірпінського міського суду Київської області від 20.11.2019, якою накладено арешт на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_8 із кадастровим номером 3210900000:01:177:0005 - скасувати.
- Постановити нову Ухвалу, якою у задоволенні клопотання про накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:01:177:0005 - відмовити.
- листопад 2019
- Накласти арешт на земельну ділянку із кадастровим номером 3210900000:01:177:0005 шляхом заборони відчуження, користування та розпорядження земельною ділянкою, з метою забезпечення збереження речових доказів.
05 грудня 2019 року Київський апеляційний суд Ухвалив:
20 листопада 2019 року Ірпінський міський суд у рамках кримінального провадження № 42018111200000798 від 09.11.2018 року за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 364 (Зловживання владою або службовим становищем), ч. 1 ст. 366 (Службове підроблення) КК України Ухвалив:
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.
Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.
Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.
Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів;
- інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
- для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
- у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
- забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
- можливість нецільового використання грошей;
- такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
- на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
