Ціна за м2
від 15 500 грн Ціна перевірена 02.12.2016

Ціна на 3-кімнатні квартиры по вул. Лобановського, 31

Історія зміни цін у гривнях доларах (міжбанк)

12 400
12 400
12 400
15 500
13 000
13 000
12 000
12 000
12 000
12 000
15 500
15 500
Січень 2016
Лютий
Березень
Квітень
Травень
Червень
Липень
Серпень
Вересень
Жовтень
Листопад
Грудень
Ціна за квартиру
від 672 тис. грн — 16 000 грн/м2

1-кімнатна квартира, 42 м2

Будівельна адреса
вул. Лобановського, 1-31
Найближче метро
Житомирська - громадським транспортом
Реалізує
Статус будівництва (на 01.12.2016)
29 будинків — 2006 - 2016, здані, заселені
вул. Лобановського, 28 — 3 кв. 2015, зданий, заселений
вул. Лобановського, 25 — 4 кв. 2015, зданий, заселений
вул. Лобановського, 26, корпус 3 — 3 кв. 2016, зданий
вул. Лобановського, 31 — 2 кв. 2017, збудовані 7 поверхів, скління на рівні 5 поверху
вул. Лобановського, 26, корпус 1 — 4 кв. 2017, збудовані 4-5 поверхів
Інформація надана забудовником. Повідомити про неточність.

Продаж квартир від забудовника в наявності на 02.12.2016

Кімнатність Площа Ціна квартири Ціна за м2
59 м2
від 944 тис. грн
16 000 грн
від 944 тис. грн
Кімнатність Площа Ціна квартири Ціна за м2
46.27 м2
від 856 тис. грн
18 500 грн
від 856 тис. грн
- Продані - Продані
- Продані - Продані
Кімнатність Площа Ціна квартири Ціна за м2
40.08 м2
від 741 тис. грн
18 500 грн
від 741 тис. грн
63.53 м2
від 1.11 млн грн
17 500 грн
від 1.11 млн грн
Кімнатність Площа Ціна квартири Ціна за м2
42 м2
від 672 тис. грн
16 000 грн
від 672 тис. грн
106.26 м2
від 1.65 млн грн
15 500 грн
від 1.65 млн грн
Кімнатність Площа Ціна квартири Ціна за м2
43.3 м2
від 714 тис. грн
16 500 грн
від 714 тис. грн
62.17 м2
від 1.03 млн грн
16 500 грн
від 1.03 млн грн
77.23 м2
від 1.27 млн грн
16 500 грн
від 1.27 млн грн
Клас: комфорт
Будинків: 38
Поверховість: 6-15
Технологія будівництва: цегляна
Стіни: цегла
Опалення: автономне, індивідуальне
Висота стелі: 2,7 - 5 м
Кількість квартир: 3700
Паркінг: надземний (багаторівневий), наземний
Чим вам подобається цей ЖК?
Всего проголосовало 61 человек
Транспортна доступність 12
Інфраструктура 6
Охорона території 48
Екологія 44
Надійність забудовника 44
Паркінг 4
Якість будівництва 5
Дизайн 15
Планування 5

Інформація про будинок

Інформація про будинок

Житловий комплекс «Чайка» в с. Чайки є справжнім втіленням сучасної архітектури і передових технологій. ЖК на вул. Лобановського, 1-31 розташовується в мальовничій та екологічно чистій природній зоні відпочинку, де раніше було розпочато будівництво медично-санаторного комплексу.

Житлова забудова займає територію в 47 га і включає в себе 38 будівель, поверховість яких варіюється від 6 до 15 поверхів. У ході будівництва застосовуються не тільки новітні європейські технології, але й якісні матеріали, які забезпечують відмінну тепло- і шумоізоляцію будинків. Цегляні стіни утеплюються блоками з пінопласту.

Купити квартиру в ЖК «Чайка» в с. Чайки від забудовника «ОМОКС» схочуть люди, втомлені від шуму та суєти мегаполісу, які віддають перевагу тихому заміському життю в оточенні чудового краєвиду. Однак при цьому мешканці не будуть відірвані від міського комфорту і зможуть у будь-який момент потрапити в столицю, тим більше що транспортна розв'язка дійсно відмінна. По Житомирській трасі можна не більше ніж за двадцять хвилин дістатися до Києва на автомобілі. Ті мешканці новобудови, які користуються громадським транспортом, можуть дістатися маршруткою до метро «Святошино», а звідти в центр столиці.

«Чайка» – житловий комплекс, який представлений 1-, 2-, 3-кімнатними апартаментами і просторими лофтами з функціональним плануванням. Висота стель коливається від стандартних 2,7 м до 4 м. Опалення приміщень автономне. Вікна засклені енергозберігаючими склопакетами.

У квартирах є електророзводка мідним кабелем, а також проведені всі роботи з підключення необхідних для проживання комунікацій (газ, вода, санвузол).

На прибудинковій територіє передбачено розбивку газонів і квіткових клумб. Є наземні парковки і підземні паркінги. Варто зазначити, що вся територія комплексу охороняється.

У ЖК є добре розвинена інфраструктура, починаючи зі шкіл і дитячих садів, закінчуючи відділеннями банків.

Продаж квартир в ЖК «Чайка», ціни на які набагато нижчі за столичні, йде повним ходом. Відвідавши офіційний сайт забудовника можна дізнатися про умови придбання апартаментів і подивитися їх фотографії, виставлені там же. За ними можна скласти свою об'єктивну думку не тільки про сам комплекс, а й про прибудинкову територію.

На форумах нерухомості можна ознайомитися з відгуками новоселів, дізнатися всі плюси і недоліки ЖК.

Інвестиційні ризики

Інвестиційні ризики публікуються мовою, що надана юридичною фірмою Constructive Lawyers.

Оценка рисков инвестирования от юридической фирмы Constructive Lawyers:

Заказчик – ООО «ОМОКС»

год основания: 1995 год (риск низкий)

сдано проектов/всего: 2/5 (риск высокий)

судебные процессы, влияющие на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск низкий)

Девелопер– проект реализуется без участия девелоперских компаний

Финансовый партнер – Финансово-кредитная группа «Чайка», ПАО АБ «Укргазбанк»

Жилой комплекс «Чайка»

переносы сдачи: отсутствуют (риск низкий).

стадия строительства:

очередь № 1 - введена в эксплуатацию в 2013 году (риск низкий);

Дома 24,26,27,29 (очередь № 2) – введены в эксплуатацию (риск низкий);

дом 25 (очередь № 2)– построено 10 из 12 этажей (риск выше среднего), плановый ввод в 4 кв. 2015 года;

дом 28 (очередь № 2) – построено 12 из 12 этажей (риск средний), плановый ввод в 3 кв. 2015 года;

очереди №3-4 – в проекте.

Схема финансирования: Покупка-продажа целевых облигаций + договор бронирования (риск ниже среднего) илиДоговор купли-продажи имущественных прав+форвардный контракт (риск средний).

Разрешительные документы: 1. Уведомление о начале строительных работ КС 06211014180, КС 06211013760. 2. Декларация о готовности объекта к эксплуатации №КС 14211032583, №КС 14211032584. 3. Лицензия серии АГ № 576179 от 19.04.2011 до 19.04.2016 г., выдана ООО «БК «Будцентр» на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры.

*размещенная в разделе информация может быть неполной

Информация о рисках инвестирования предоставлена компанией Constructive Lawyers и актуальна на март 2015 года. Для получения более подробного анализа, вы можете заказать консультацию экспертов

ЖК Чайка ще шукають як Чайка