Цена за м2
от 16 300 грн Цена проверена 29.11.2016

Цена на 3-комнатные квартиры в 3 очереди

История изменения цен в гривнах долларах (межбанк)

18 500
20 500
20 500
15 650
15 650
15 650
15 650
15 650
15 650
15 650
16 150
16 300
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Цена за квартиру
от 611 тыс. грн — 16 800 грн/м2

1-комнатная квартира, 36.37 м2

Строительный адрес
ул. Михаила Максимовича (Трутенко), 3г
Ближайшее метро
Васильковская - 5 мин. пешком
Выставочный центр - 18 мин. пешком
Ипподром - 10 мин. общественным транспортом
Реализует
УМК
Статус строительства (на 29.11.2016)
1 дом — 4 кв. 2012, сдан, заселён
2 дом — 4 кв. 2016, построен
3 дом — 4 кв. 2018, построены 4 этажа монолита
Информация предоставлена застройщиком. Сообщить о неточности.

Продажа квартир от застройщика в наличии на 29.11.2016

Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м2
36.37 м2
от 611 тыс. грн
59.76 м2
от 986 тыс. грн
77.34 м2
от 1.26 млн грн
Паркинг - Проданы - Проданы
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м2
- Проданы - Проданы
99.25 м2
от 2.08 млн грн
21 000 грн
от 2.08 млн грн
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м2
36.37 м2
от 611 тыс. грн
16 800 грн
от 611 тыс. грн
59.76 м2
от 986 тыс. грн
16 500 грн
от 986 тыс. грн
77.34 м2
от 1.26 млн грн
16 300 грн
от 1.26 млн грн
Цена предоставлена застройщиком. Сообщить о неточности.
Связаться с застройщиком
Класс: эконом
Домов: 3
Этажность: 23/25
Технология строительства: монолитно-каркасная
Стены: кирпич
Утепление: пенопласт
Отопление: централизованное
Высота потолков: 2,7 м
Количество квартир: 460
Паркинг: наземный, подземный (340 паркомест)
Чем вам нравится этот ЖК?
Всего проголосовало 95 человек
Транспортная доступность 84
Инфраструктура 50
Охраняемая территория 6
Экология 28
Надежность застройщика 15
Паркинг 7
Качество строительства 40
Дизайн 11
Планировки 44

Информация о доме

Информация о доме

Жилой комплекс 4 сезона в Киеве – это современная монолитно-каркасная новостройка, представленная двумя секциями высотой 23 – 25 этажей. Тем, кто решил купить квартиру в ЖК 4 сезона от застройщика УМК, мы рекомендуем отправиться на официальный сайт комплекса, чтобы детально ознакомиться с актуальным уровнем цен и реальными планировками квартир. Точные данные о ходе строительства представлены в нашем каталоге. Квартирография новостройки включает одно – трехкомнатные варианты, а также двухэтажные пентхаусы со свободным типом планировочных решений.

В домах осуществляется подключение к централизованным системам тепло- и электроснабжения, подведение воды, канализации. Застройщик обеспечивает наличие коммуникаций – телефонии, ТВ, радио. Здесь также будет работать пожарная сигнализация. Продажа квартир в ЖК 4 сезона на ул. Трутенко, 3г ведется на условиях от застройщика. Апартаменты сдаются с уже установленными радиаторами отопления, выполненной стяжкой на полу, остеклением окон и балконов. Генеральный план также предусматривает наличие качественных металлических входных дверей.

На внутренней территории ЖК Четыре сезона планируется комплексное благоустройство – высадка кустарников и цветников, обустройство детской площадки и рекреационной зоны. Во всех подъездах функционируют тихие скоростные лифты. Подземное пространство комплекса отведено под паркинг для автовладельцев. Первые этажи комплекса займет коммерческий блок – в нем расположатся магазины, аптеки и офисные помещения. Двор, в котором также планируется размещение детсада, будет огорожен забором. Отзывы об объекте есть на тематическом городском форуме.

Риски инвестирования

Оценка рисков инвестирования от юридической фирмы Constructive Lawyers:

Заказчик – ГУР Министерства обороны Украины (22990919)

год регистрации: 1997 (риск низкий)

сдано проектов/всего: 0/1 (риск высокий)

судебные процессы, влияющие на кредиторскую задолженность: есть решения о взыскании более 90 000 грн. (риск ниже среднего)

Застройщик, генподрядчик – ООО «УМК» (32670844)

год регистрации: 2003 год (риск ниже среднего)

сдано проектов/всего: 1/2 (риск средний)

судебные процессы, влияющие на кредиторскую задолженность: есть решения о взыскании более 73 900 000 грн. (риск очень высокий)

Финансовый партнер – проект реализуется без участия финансовых партнеров.

Жилой комплекс   «4 сезона»

переносы сдачи:   присутствуют. Плановый ввод дома №1 – 1 кв. 2009 года (риск высокий); дома №2 – 3 кв. 2010 года (риск очень высокий).

стадия строительства:  дом №1 — сдан в 4 кв. 2012,  (риск низкий); дом №2 (секции 1-3) – построено 25 из 25 этажей(риск ниже среднего);дом №3 -  построено 1 из 24 этажей (риск высокий). Плановый ввод 4 кв. 2018 года.

схема финансирования: Договор купли-продажи имущественных прав (риск выше среднего)

Разрешительные документы:1. Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком от 01.02.2005 года; 2. Разрешение на выполнение строительных работ № 2311-Гл от 13.12.2010 года; 3. Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серии АГ №573564 выдана ООО «УМК» от 22.02.2011 до 22.02.2016;.*

*размещенная в разделе информация может быть неполной

Информация о рисках инвестирования предоставлена компанией Constructive Lawyers и актуальна на октябрь 2016 года. Для получения более подробного анализа, вы можете заказать консультацию экспертов

ЖК 4 сезона еще ищут как 4 сезона, Четыре сезона