Контакты отдела продаж
Львов, ул. Владимира Великого, 10
Документы ЖК Америка
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на январь 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123193430592 от декабря 2019 (дом № В1, В2, Д1, Д2, К1, К2, К3, К4, К5, на генплане) (II-я очередь строительства - жилые дома № Д1, Д2 на генплане)
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123193430450 от декабря 2019 (дома № В1, В2, Д1, Д2, К1, К2, К3, К4 и К5, на генплане) (I-я очередь строительства - дома № К4 и К5 на генплане)
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123193430477 от декабря 2019 (дом № В1, В2, Д1, Д2, К1, К2, К3, К4 и К5, на генплане) (III очередь строительства - жилой дом № В1 на генплане, IV очередь строительства - жилой дом № В2 на генплане)
Разрешение на строительные работы ІУ 113192962250 от октября 2019 (дома с апартаментами №К1, К2, К3 на генплане и заведение дошкольного образования №8 на генплане) (I-я очередь строительства - дома с апартаментами №К1, К2, К3 на генплане)
- Разрешение на строительные работы ІУ113182711662 от сентября 2018 г. ((дома №№ В1, В2, Д1, Д2, К1, К2, К3, К4 и К5, на генплане) ІІІ очередь строительства - жилой дом № В1 на генплане, IV очередь строительства - жилой дом № В2 на генплане)
Разрешение на строительные работы ІУ113181170011 от 27.04.2018 ((дома № В1, В2, Д1, Д2, К1, К2, К3, К4 и К5 на генплане) Первая очередь строительства - дома № К4 и К5 на генплане)
Разрешение на строительные работы ІУ 113180890753 от 30.03.2018 ((дома № В1, В2, Д1, Д2, К1, К2, К3, К4, К5, на генплане) ІІ-я очередь строительства - жилые дома № Д1, Д2 на генплане)
- Разрешение на строительные работы ІУ115162851796 от октября 2016 г. ((дома №С1, С2, С3 и С4 на генплане) 4-тая очередь строительства - дом №С2 на генплане))
- Разрешение на строительные работы ІУ115162291975 от августа 2016 г. ((дома №С1, С2, С3 и С4 на генплане) 3-я очередь строительства - дом № С3 на генплане))
- Разрешение на строительные работы ІУ115161661919 от июня 2016 г. ((дома №С1, С2, С3 и С4 на генплане) 1-вая очередь строительства - дом № С1 на генплане)
- Разрешение на строительные работы ІУ115161661929 от июня 2016 г. ((дома №С1, С2, С3 и С4 на генплане) 2-ая очередь строительства - дом № С4 на генплане)
- Разрешение на строительные работы ІУ115161101262 от апреля 2016 г. ((дома № "Б1" и "Б2" на генплане). 2-ая очередь строительства - дом № "Б2" на генплане)
- Разрешение на строительные работы ІУ115153634211 от декабря 2015 г. ((дома №№ В1, В2, Д1, Д2, К1, К2, К3, К4 и К5 на генплане) І-вая очередь строительства - дома № К4 и К5 на генплане)
Утверждены Приказом № 16 от 12.06.2015 г. на строительство многофункционального жилого комплекса на территории в.ч. 9507 (для военнослужащих) со встроенными помещениями общественной функции и подземным паркингом со сносом существующих нежилых зданий на ул. В. Великого, 10.
Утверждены Приказом № 23 от 08.02.2016 г.
Утверждены приказом № 118 от 20.05.2016 г.
Утверждены Приказом № 142 от 24.04.2015 г.
Утверждены Приказом № 601 от 26.07.2016 г.
Утверждены Приказом № 602 от 26.07.2016 г.
Утверждены Приказом № 1011 от 01.11.2016 г.
Решение исполкома ЛГС № 469 от 02.06.2017
Решение исполкома Львовского горсовета № 169 от 22.02.2019
Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
Ограничение по высоте: выше 100 м
Могут постоянно проживать: больше 400 человек
Могут временно находиться: больше 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия № 2013057274 выдана ООО "АВР-БУД" - бессрочно
Лицензия № 2013049315 выдана ООО "СК "Леобуд" - бессрочно
Электронная лицензия № 72013063390 ООО "РИЕЛБУДСТИЛЬ" - бессрочно
Первый отдельный отдел капитального строительства Государственной пограничной службы Украины
Военная часть 9507
Строительная компания - РИЕЛ
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ 123230512154 от мая 2023 года. (1-я очередь строительства - дома № К4 і К5 на генплане)
Сертификат серии ІУ № 163193372070 от декабря 2019 года. (2 очередь (дом Б2))
Сертификат серии ІУ №163193152120 от ноября 2019 г. (4 очередь (дом С2))
Сертификат серии ІУ № 163193152032 от ноября 2019 г. (3 очередь (дом С3))
Сертификат серии ІУ № 163193032069 от октября 2019 г. (2 очередь (дом С4))
Сертификат серии ІУ № 163193032064 от октября 2019 г. (1 очередь (дом С1))
Сертификат серии ИУ № 163190991586 от апреля 2019 г. (1 очередь (дом Б1))
Судебные дела и проверки
Дело №465/5668/20
- май 2021
- сентябрь 2020
По постановлению Франковского районного суда г. Львова от 26 мая 2021 утверждено мировое соглашение, заключенное Истцом и Главным центром капитального строительства и реконструкции Государственной пограничной службы Украины, действующее на основании Положения о Главном центре капитального строительства и реконструкции Государственной пограничной службы Украины, утвержденного приказом от 28.01.2021 № ОД-7/0/8-21 в лице начальника Главного центра капитального строительства и реконструкции ОСОБА_2 , полномочия которого подтверждены приказом Председателя Государственной пограничной службы Украины от 05.02.2021 №106-ОС (далее Ответчик-1), Обществом с ограниченной ответственностью «Риэлбуди рассказчик-2), а также Обществом с ограниченной ответственностью «Вестбудинвест», в лице директора Романенко Алексея Владимировича, действующего на основании Устава (далее Ответчик-3), согласно условиям которой:
Ответчики подтверждают, что на земельном участке, кадастровый номер: 4610136900:07:005:0020 осуществляется строительство двух домов К4 и К5, входящих в состав комплекса многоквартирных жилых домов, проектирование и строительство которых осуществляется на основании градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, утвержденных решением исполкома от 26.07.2016 № 602 и внесенных в них изменений от 2017 и 2019 годов и договора о совместной деятельности в строительстве № 701/10-1. отдельным отделом капитального строительства Государственной пограничной службы Украины и Обществом с ограниченной ответственностью «Вестстройинвест».
Физическое лицо обратилось в суд с иском к Отдельному отделу капитального строительства Государственной пограничной службы Украины, Общества с ограниченной ответственностью «Риелбудстиль» о защите права собственности, путем сноса объекта самовольного строительства и приведения земельного участка в прежнее состояние. С целью обеспечения иска было подано ходатайство, которое было рассмотрено в судебном заседании 4 сентября 2020, по результатам которого судом было вынесено Постановление об обеспечении иска и обязано 1-й отдельный отдел капитального строительства Государственной пограничной службы Украины, Общество с ограниченной ответственностью «Риелбудстиль» остановить проведение строительных работ на земельном участке.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией) со стороны застройщика
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 10:00 - 19:00 |
| Сб: | 10:00 - 15:00 |
| Вс: | выходной |
Самые важные обновления ЖК Америка
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах