Документы ЖК Персенківка
Разрешение на выполнение строительных работ №12-08ж от 13 марта 2008
Градостроительная документация не выдавалась.
Лицензия № АЕ180900 выдана ООО "ГАЛИЧБУДМОНТАЖ" от 11.12.2012 - бессрочно.
- март 2023
- Признано противоправным и отменено предписание Департамента государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины №17-392/17 от 24.03.2017 года об остановке подготовительных и строительных работ;
- Признано противоправным и отменено Предписание Департамента государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины №552/17 от 26.04.2017 года о приостановлении подготовительных и строительных работ;
- Признано противоправным и отменено Постановление Департамента государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины от 11.05.2017 года № 1с/28пз/1013-6/2704-17 о наложении на ЧАО «ИРОКС» штрафа за правонарушение в сфере градостроительной деятельности;
- Признано противоправным и отменено Постановление Департамента государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины от 06.06.2017 года № 1с/48пз/1013-6/3171-17 о наложении на ЧАО «ИРОКС» штрафа за правонарушение в сфере градостроительной деятельности;
- Признано противоправным и отменено Постановление Департамента государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины от 08.08.2017 года № 1с/59пз/1013-6/4491-17 о наложении на ЧАО «ИРОКС» штрафа за правонарушение в сфере градостроительной деятельности;
- Признано противоправным и отменено Постановление Департамента государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины от 07.09.2017 года № 1с/61пз/1013-6/5187-17 о наложении на ЧАО «ИРОКС» штрафа за правонарушение в сфере градостроительной деятельности.
- январь 2021
- май 2017
Решением Львовского окружного административного суда от 24 марта 2023 года административный иск удовлетворен полностью.
По постановлению Львовского окружного административного суда от 12.01.2021 года производство по административному делу №813/1752/17 по иску частного акционерного общества "ІРОКС" к Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины о признании противоправными и отмене предписаний, постановлений, остановить до вступления в силу решения по хозяйственному делу № 914/2579/17 по иску Львовского городского совета к Частному акционерному обществу "ІРОКС", Обществу с ограниченной ответственностью «Персенківка» с участием третьего лица, которое не заявляет самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца: Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области о приведении земельного участка в прежнее состояние.
По постановлению Львовского окружного административного суда от 12.05.2017 года открыто производство по административному делу о признании противоправным и отмене предписания Государственной архитектурно – строительной инспекции во Львовской области Государственной архитектурно – строительной инспекции Украины № 17-392/17 от 24.03.2017 строительных работ, № 552/17 от 26.04.2017 года о приостановлении подготовительных и строительных работ
Истец: ЧАО "ІРОКС"
Ответчик: Департамент архитектурно-строительной инспекции Украины
- август 2022
- июнь 2022
- март 2022
- сентябрь 2021
- июль 2021
- март 2017
- декабрь 2016
Определением Верховного суда от 17 августа 2022 г. открыто кассационное производство по жалобе Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля по делу о признании противоправным и отмене приказа.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 23 июня 2022 г. апелляционную жалобу Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля во Львове удовлетворить частично.
Решение Львовского окружного административного суда от 23 марта 2022 года по делу № 464/8720/16-а изменить по части мотивов в соответствии с мотивировочной частью постановления апелляционного суда.
В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменений.
Решением Окружного административного суда от 23 марта 2022 г. иск ЧАО «ИРОКС» к Инспекции ГАСИ во Львове о признании противоправным и отмене приказа - удовлетворить полностью.
Признать противоправным и отменить приказ №34/16 от 26.10.2016 года «Об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ от 13.03.2008 года №12-08ж «Реконструкция нежилого помещения под многоквартирный жилой дом с достройкой и надстройкой с нежилыми помещениями ул. Тернопольская, 42 во Львове» (заказчик строительства: ЧАО «Ирокс»)», выданный Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля во Львове.
По постановлению Сыховского районного суда от 29.09.2021 года передано дело по административному иску Частного акционерного общества «ИРОКС» в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля о признании противоправным и отмене приказа на рассмотрение во Львовский окружной административный суд
По постановлению Сыховского районного суда от 21.07.2021 года возобновлено производство по делу по иску Частного акционерного общества «ІРОКС» в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля во Львове о признании противоправным и отмене приказа.
По постановлению Сыховского районного суда от 17.03.2017 г. производство по административному делу № 464/8720/16-а по иску «ІРОКС» к Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в г. Львове о признании противоправным и отмене приказа приостановлено до вступления решения по делу № 464/8031/16-а по иску «ИРОКС» в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля в г. Львове о признании противоправным и отмене постановлений и предписаний за правонарушения в сфере градостроительной деятельности.
По постановлению Сыховского районного суда от 14.12.2016 года открыто производство по административному делу по иску Частного акционерного общества «ІРОКС» в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля во Львове о признании противоправным и отмене приказа.
- май 2022
- февраль 2022
- октябрь 2021
- признано противоправным и отменено Предписание об устранении нарушения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил от 16.04.2021 г. Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля во Львове.
- признано противоправным и отменено Предписание о приостановлении подготовительных и строительных работ от 16.04.2021 г. Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля во Львове.
Определением Верховного суда от 04 мая 2022 г. отказано в открытии кассационного производства по кассационной жалобе Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля во Львове на решение Львовского окружного административного суда от 20.10.2021 и постановление Восьмого апелляционного административного суда от 15.02.2022 по делу № 380/7426/21 в иске ООО «Персенковка» к Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля во Львове о признании противоправными и отмене предписаний.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 15 февраля 2022 г. апелляционная жалоба Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля во Львове оставлена без удовлетворения, а решение Львовского окружного административного суда от 20 октября 2021 года в деле № 380/7426/21 без изменений.
Решением Львовского окружного административного суда от 20 октября 2021 г. полностью удовлетворен иск ООО «Персенковка» о признании противоправными и отмене предписаний Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в г. Львове:
- май 2022
- март 2022
- декабрь 2021
- признано противоправным и отменено предписание Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля во Львове об устранении нарушений требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил от 28.08.2021 года.
- признано противоправным и отменено постановление Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля во Львове №89-М о наложении штрафа за правонарушения в сфере градостроительной деятельности от 08.09.2021 года.
- признано противоправным и отменено постановление Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля во Львове №90-М о наложении штрафа за правонарушения в сфере градостроительной деятельности от 08.09.2021 года.
Определением Верховного суда от 02 мая 2022 г. отказано в открытии кассационного производства по кассационной жалобе Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля во Львове на решение Львовского окружного административного суда от 31.12.2021 и постановление Восьмого апелляционного административного суда от 220. 380/16085/21 по иску ООО «Персенковка» в Инспекцию Государственного архитектурно-строительного контроля во Львове о признании противоправными и отмене решений.
Постановлением Восьмого апелляционного окружного суда от 24 марта 2022 г. апелляционную жалобу Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля во Львове оставлено без удовлетворения, а решение Львовского окружного административного суда от 31 декабря 2021 года в деле № 380/16085/21 - без изменений.
Решением Львовского окружного административного суда от 31 декабря 2021 г. по иску ООО «Персенковка» к Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля о признании противоправными и отмене решений иск удовлетворено полностью:
- февраль 2022
- ноябрь 2021
- Апелляционная жалоба Львовского городского совета б/н, б/д (вх. суда от 01.02.2021 №01-05/457/21)- оставлена без удовлетворения.
- Решение Хозяйственного суда Львовской области от 30.12.2020 по делу №914/2579/17 – оставлено без изменений.
- декабрь 2020
- декабрь 2020
- октябрь 2020
- сентябрь 2020
- декабрь 2017
Определением Верховного суда от 01 февраля 2022 г. закрыто кассационное производство по кассационной жалобе Львовского городского совета на постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 02.11.2021 и решение Хозяйственного суда Львовской области от 30.12.2020.
Постановлением Западного апелляционного хозяйственного суда от 02.11.2021 года
Решением Хозяйственного суда Львовской области от 30.12.2020 в удовлетворении иска отказано полностью. Отменены меры обеспечения, принятые определением суда от 29.09.2020 года.
Постановлением Западного апелляционного хозяйственного суда от 14.12.2020 года апелляционную жалобу Частного акционерного общества ІРОКС за №220 от 30.09.2020 года (вх. № 01-05/2760/20 от 06.10.2020 года) оставлено без удовлетворения, определение хозяйственного суда Львовской области от 29.09.2020 года по делу № 914/2579/17 по-прежнему.
По постановлению Западного апелляционного хозяйственного суда от 28.10.2020 года открыто апелляционное производство по апелляционной жалобой Частного акционерного общества ІРОКС за №220 от 30.09.2020 года (вх. № 01-05/2760/20 от 06. области от 29.09.2020 года по делу №914/2579/17.
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 29.09.2020 года приняты меры к обеспечению иска путем запрета ответчику 1 – ЧАО «Ірокс» осуществлять любые строительные работы по ул. Тернопольской, 42 в г. Львове.
По постановлению Хозяйственного суда Львовской области от 14.12.2017 принято исковое заявление к рассмотрению и возбуждено производство по делу об обязательстве устранить препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком путем демонтажа объекта незавершенного строительства.
Истец: Львовский городской совет
Ответчик: ПАО "ІРОКС"
- ноябрь 2021
- Кассационная жалоба Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в г. Львове оставлена без удовлетворения.
- Решение Сиховского районного суда Львова от 5 апреля 2021 года и постановление Восьмого апелляционного административного суда от 29 июня 2021 оставлено по-прежнему.
- октябрь 2021
- июнь 2021
- Апелляционную жалобу Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в г. Львов оставить без удовлетворения.
- Постановление Сыховского районного суда Львова от 10 марта 2021 года по делу № 464/8031/16-а оставить по-прежнему.
- июнь 2021
- апрель 2021
- иск Частного акционерного общества "Ірокс" к Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля во Львове, третье лицо Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины о признании противоправными и отмены постановлений и предписания - удовлетворено.
- Признано противоправным и отменено Постановление Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля в г. Львове от 17.10.2016 №07-вых2447/46 о наложении штрафа за нарушения в сфере градостроительной деятельности.
- Признано противоправным и отменено Постановление Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля в г. Львове от 18.10.2016 №07-вых2501/50 о наложении штрафа за нарушение в сфере градостроительной деятельности.
- Признано противоправным и отменено Предписание Инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля в г. Львове от 05.10.2016, относительно: «Немедленной остановки выполнения строительных работ, на объекте: Реконструкция нежилого помещения под многоквартирный жилой дом с достройкой и надстройкой с нежилыми автостоянкой по ул.Тернопольской,42 в Львове».
- ноябрь 2016
Постановлением Кассационного административного суда от 24.11.2021 года
По постановлению Кассационного административного суда от 07.10.2021 г. открыто кассационное производство по кассационной жалобе Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в г. Львове на решение Сыховского районного суда города Львова от 05 апреля 2021 года и постановление Восьмого апелляционного административного суда от 29 № 464/8031/16-а по иску Частного акционерного общества "ІРОКС" к Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля во Львове, третье лицо: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины о признании противоправными и отмене постановлений и предписания.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 29.06.2021 года
По постановлению Восьмого апелляционного административного суда от 15.06.2021 г. открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в г. Львове на решение Сыховского районного суда города Львова от 05 апреля 2021 года по делу № 464/80 иском Частного акционерного общества "ІРОКС" к Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в г. Львове, третье лицо: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины о признании противоправной и отмены постановлений и предписания.
Решением Сыховского районного суда от 05.04.2021 года
По постановлению Сыховского районного суда от 09.11.2016 года открыто производство по административному делу по иску Частного акционерного общества «ІРОКС» в Инспекцию Государственного архитектурно-строительного контроля в г. Львове о признании противоправной и отмене постановлений о наложении штрафов за правонарушения. .2016, 18.10.2016, а также предписания от 05.10.2016.
- февраль 2021
- Признано противоправным и отменено предписание Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины №363/18 от 11.06.2018 об остановке подготовительных и строительных работ.
- октябрь 2020
Решением Львовского окружного административного суда от 25.02.2021 г. иск Общества с ограниченной ответственностью «Персенківка» к Департаменту архитектурно-строительной инспекции Украины в лице Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области о признании противоправным и отмене предписания удовлетворено полностью.
По постановлению Львовского окружного административного суда от 08.10.2020 открыто производство по административному делу о признании противоправным и отмены предписания.
Истец: Общество с ограниченной ответственностью «Персенківка»
Ответчик: Департамент архитектурно-строительной инспекции Украины на лице Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области
- июль 2020
- Признано противоправным и отменено предписание №857/19 об остановке подготовительных и строительных работ от 22.11.2019 и постановление о наложении штрафа за правонарушения в сфере градостроительной деятельности №43/1с/1013-6/5710-19 от 06.12.2019.
- март 2020
Решением Львовского окружного административного суда от 16.07.2020 административный иск удовлетворен полностью.
По постановлению Львовского окружного административного суда от 05.03.2020 принято дело №380/1863/20 о признании противоправными и отмене постановления и предписания к производству.
Истец: ЧАО "ІРОКС"
Ответчик: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины (в лице Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции во Львовской области)
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это юридическое лицо (компания), которое создают для участия в строительстве или реконструкции жилого дома и последующей эксплуатации.
Как юридическое лицо, кооператив создают физические и/или юридические лица, объединившиеся на основе членства. Как правило, покупатели становятся ассоциированными членами кооператива с правом совещательного голоса, однако, такой голос могут не принимать во внимание при голосовании в вопросах о принятии новых членов, продаже квартир, покупке материалов и других. Если кооператив ликвидируют, у ассоциированного члена кооператива будет преимущество в праве на возврат пая, по сравнению с полноправными членами кооператива.
Чтобы получить квартиру в собственность, пайщик делает вступительный взнос и пай в кооператив согласно уставу и договору об уплате паевых взносов.
На этапе подписания договора указывают механизм перехода прав собственности: напрямую покупателю или по договору мены через кооператив. Обычно после введения дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены оформляют обмен пая члена кооператива на квартиру.
Договор об уплате паевых взносов в кооператив не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен. В целом регулируется Законом Украины «О кооперации» и нормами Гражданского кодекса Украины.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств: становитесь членом кооператива — делаете взнос — получаете квартиру;
- при статусе не прибыльности кооператив оптимизирует налогообложение, тратит меньше времени и денег для начала продажи квартир через ЖСК по сравнению с ФФС или облигациями;
- полноправные члены кооператива имеют право принимать участие в управлении ЖСК;
- в случае недобросовестных действий со стороны администрации кооператива, возможные двойные перепродажи квартир;
- ЖСК может привлекать средства для строительства до получения разрешительной документации;
- по законодательству, в случае расторжения договора, срок возврата средств до трёх лет, но по договору может быть и другой срок;
- нет контроля над финансовыми потоками со стороны государства, возможность нецелевого использования инвестиций;
- возможны конфликты и судебные споры из-за разногласий «полноправных» членов ЖСК в управлении;
- кооператив владеет квартирой до момента ее выкупа членом ЖСК;
- ЖСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом — все движимое и недвижимое имущество может быть продано или взыскано;
- возможны дополнительные расходы при регистрации договора мены до 2% (налоги, сборы и нотариальные услуги).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта;
- на устав жилищно-строительного кооператива.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
