Контакты отдела продаж
Софиевская Борщаговка, ул. Академика Шалимова 69
Документы ЖК Софиевский квартал (ул. Ак. Шалимова)
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на сентябрь 2021
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии КС №122193401060 от декабря 2019 года (ул. Шалимова, 14)
Разрешение на проведение строительных работ серии КС №112182430992 от августа 2018 года (ул. Шалимова, 14)
- Декларация о начале строительных работ серя КС № 083161621028 от июня 2016 года (ул. Ак. Шалимова, 12)
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083161621037 от июня 2016 года (ул. Ак. Шалимова, 10)
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083152050245 от июля 2015 года (ул. Ак. Шалимова, 6б)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083152050243 от июля 2015 года (ул. Шалимова, 8Б)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083152050242 от июля 2015 года (ул. Шалимова, 10Б)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083150540044 от февраля 2015 (ул. Шалимова, 63)
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083150540036 от февраля 2015 года (ул. Ак. Шалимова, 65)
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083142110448 от июля 2014 года (ул. Ак. Шалимова, 4г)
- Декларация о начале строительных работ серии ІУ №083142110047 от июля 2014 года (ул. Шалимова, 2Г)
- Декларация о начале строительных работ серии ІУ №083142110438 от июля 2014 год (ул. Шалимова, 6г)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083132170159 от августа 2013 года (ул. Шалимова, 2Б)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083132170147 от августа 2013 года (ул. Шалимова, 4б)
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083130600319 от марта 2013 года (ул. Ак. Шалимова, 2)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083130600322 от марта 2013 года (ул. Шалимова, 4)
- Документ на право проведения строительных работ (ул. Шалимова, 67В)
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Документ на право проведения строительных работ (ул. Шалимова, 69Б)
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Документ на право проведения строительных работ (ул. Шалимова, 67Б)
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Документ на право проведения строительных работ (ул. Шалимова, 68Б)
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
Градостроительные условия и ограничения № 162/2014 от 14.07.2014 года
Градостроительные условия и ограничения № 161/2014 от 14.07.2014 года
Градостроительные условия и ограничения № 22/2015 от 17.02.2015 года
Градостроительные условия и ограничения № 160/2014 от 14.07.2014 года
Градостроительные условия и ограничения № 21/2015 от 17.02.2015 года
Класс последствий: СС2
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013054662 , выдана ООО УКРЖИТЛО-БУДІНВЕСТ от 07.09.2018 года - бессрочно.
Физическое лицо
Укржитло-Будинвест
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат серии ІУ 162201561471 от июня 2020 года (ул. Академика Шалимова, 14)
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162173060997 от ноября 2017 года (ул. Шалимова, 59)
- Сертификат серии КС №162173060985 от ноября 2017 года (ул. Ак. Шалимова, 61)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143162500316 от сентября 2016 года (ул. Шалимова, 8Б)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143162500342 от сентября 2016 года (ул. Шалимова, 10Б)
- Декларации о готовности объектов к эксплуатации серия КС № 143162500330 от сентября 2016 года (ул. Ак. Шалимова, 6б)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143153560657 от декабря 2015 года (ул. Шалимова, 65)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143153560678 от декабря 2015 года (ул. Шалимова, 63)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143152050400 от июля 2015 года (ул. Ак. Шалимова, 67В)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143152050398 от июля 2015 года (ул. Шалимова, 67Б)
- Декларации о готовности объектов к эксплуатации серия КС № 143152050403 от июля 2015 года (ул. Ак. Шалимова, 69Б)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143150560247 от февраля 2015 года (ул. Шалимова, 2Г)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143142180205 от августа 2014 года (ул. Шалимова, 2)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143142180217 от августа 2014 года (ул. Шалимова, 4)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии УІ №143141970574 от июля 2014 года (ул. Шалимова, 2Б)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №143141970569 от июля 2014 года (ул. Шалимова, 4б)
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с физическим лицом со стороны застройщика
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с физическим лицом, которое обычно и является заказчиком строительства.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- сложность проверки физического лица в Едином государственном реестре судебных дел;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 8,5% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если основной договор не является приложением к предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, условия передачи права собственности, материальную ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца;
- стоит дополнительно проверить данные физического лица (заказчика строительства) через Единый реестр должников.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 10:00 - 18:00 |
| Сб: | 10:00 - 16:00 |
| Вс: | выходной |
Самые важные обновления ЖК Софиевский квартал (ул. Ак. Шалимова)
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах