Документы ЖК Уютный дом
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122182971773 от октября 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (№9 на генплане))
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122182971794 от октября 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (№10 на генплане))
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112181441383 от мая 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (№10 на генплане))
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112180170091 от января 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (№9 на генплане))
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112173272189 от ноября 2017 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№8 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083162841038 от октября 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№6 по генплану))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083162920391 от октября 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№7 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083160751347 от марта 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№4 по генплану))
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 103152010434 от июля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№1 на генплане))
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 103152010437 от июля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№3 на генплане))
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 103152010435 от июля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№2 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150550456 от февраля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№3 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150550455 от февраля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№2 на генплане))
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150410581 от февраля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№1 на генплане))
Утверждены Решения Винниковского городского совета №255 от 11.08.2017 г. на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по ул. Винная Гора в городе Винники.
Утверждены Решения Винниковского городского совета №253 от 11.08.2017 г. на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по ул. Винная Гора в городе Винники.
Утверждены Решения Винниковского городского совета №254 от 11.08.2017 г. на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по ул. Винная Гора в городе Винники.
Решение Винниковского городского совета № 300 от 22.09.2017
Решение Винниковского городского совета № 211 от 20.07.2018 года
Решение Винниковского городского совета № 320 от 09.11.2018 г.
Решение Винниковского городского совета №321 от 09.11.2018 г.
- Лицензия № АЕ 289579 выдана ООО "Компания "Инновационное строительство";
Электронная лицензия № 2013060461 выдана ЧП "ВІР-Західбуд" - бессрочно
- Лицензия № 2013029656 выдана ЧП "ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СТАНЦИИ И СЕТИ-МОНТАЖ";
ООО "Цветы Львова Плюс"
- Сертификат ЛВ162200700016 от марта 2020 года. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (№10 по генплану))
- Сертификат ЛВ162193014182 от октября 2019 года. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (№9 по генплану))
- Сертификат ЛВ 162183190808 от ноября 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (дом №8 по генплану))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации (№ 7) серии ЛВ № 143171605229 от июня 2017 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№7 по генплану))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143171605321 от июня 2017 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№6 по генплану))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143163631219 от декабря 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№5 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143163631195 от декабря 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№4 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143161590322 от июня 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№2 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143161590279 от июня 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№3 на генплане))
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143153371411 от декабря 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№1 на генплане))
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это юридическое лицо (компания), которое создают для участия в строительстве или реконструкции жилого дома и последующей эксплуатации.
Как юридическое лицо, кооператив создают физические и/или юридические лица, объединившиеся на основе членства. Как правило, покупатели становятся ассоциированными членами кооператива с правом совещательного голоса, однако, такой голос могут не принимать во внимание при голосовании в вопросах о принятии новых членов, продаже квартир, покупке материалов и других. Если кооператив ликвидируют, у ассоциированного члена кооператива будет преимущество в праве на возврат пая, по сравнению с полноправными членами кооператива.
Чтобы получить квартиру в собственность, пайщик делает вступительный взнос и пай в кооператив согласно уставу и договору об уплате паевых взносов.
На этапе подписания договора указывают механизм перехода прав собственности: напрямую покупателю или по договору мены через кооператив. Обычно после введения дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены оформляют обмен пая члена кооператива на квартиру.
Договор об уплате паевых взносов в кооператив не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен. В целом регулируется Законом Украины «О кооперации» и нормами Гражданского кодекса Украины.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств: становитесь членом кооператива — делаете взнос — получаете квартиру;
- при статусе не прибыльности кооператив оптимизирует налогообложение, тратит меньше времени и денег для начала продажи квартир через ЖСК по сравнению с ФФС или облигациями;
- полноправные члены кооператива имеют право принимать участие в управлении ЖСК;
- в случае недобросовестных действий со стороны администрации кооператива, возможные двойные перепродажи квартир;
- ЖСК может привлекать средства для строительства до получения разрешительной документации;
- по законодательству, в случае расторжения договора, срок возврата средств до трёх лет, но по договору может быть и другой срок;
- нет контроля над финансовыми потоками со стороны государства, возможность нецелевого использования инвестиций;
- возможны конфликты и судебные споры из-за разногласий «полноправных» членов ЖСК в управлении;
- кооператив владеет квартирой до момента ее выкупа членом ЖСК;
- ЖСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом — все движимое и недвижимое имущество может быть продано или взыскано;
- возможны дополнительные расходы при регистрации договора мены до 2% (налоги, сборы и нотариальные услуги).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта;
- на устав жилищно-строительного кооператива.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
