Документы Клубный дом «Патриарх Холл»
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ №123193152195 от ноября 2019 года;
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии КВ № 122191622071 от июня 2019 года;
- Уведомление об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ серии ІУ №120131630729 от июня 2013 года;
- Разрешения на выполнение строительных работ № 0242-ГЛ от 08.04.2008 года
Градостроительные условия и ограничения №009-377 от 29.12.2010 года
- Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013021122 от 25.08.2015 года по 25.08.2020 года, выдана ООО «ВП «ЄВРОТЕХНОЛОГІЇ». Лицензия действующая (бессрочная) на основании ч. 6 ст. 21 Закона Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности».
ООО СП АТАД К
- Сертификат ІУ123201105316 от ноября 2020 года.
- июнь 2019
- Постановлением Верховного Суда от 04.06.2019 года оставлено без движения кассационную жалобу ГАСИ на решение Окружного административного суда от 13.08.2018 года и постановление Шестого апелляционного административного суда от 11.12.2018 года по иску ООО "Производственное предприятие" ЕВРОТЕХНОЛОГИИ " к ГАСИ ... о признании противоправными действий, признании противоправным и отмене приказа, предоставлен срок для устранения недостатков 10 дней с момента вручения данного постановления.
- декабрь 2018
- июль 2018
Источник: Госреестр судебных решений.
11 декабря 2018 года Шестой апелляционный административный суд Постановил апелляционную жалобу ГАСИ Украины оставить без удовлетворения, а решение Окружного административного суда от 13 августа 2018 - без изменений.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Решением Окружного административного суда города Киева от 13.07.2018 года по делу № 826/3898/18 признано противоправным и отменено приказ ГАСИ Украины от 08.11.2017 № 51-Л в части аннулирования лицензии ООО «ВП «ЄВРОТЕХНОЛОГІЇ» на осуществление хозяйственной деятельности по строительству объектов.
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
