Документы ЖК Washington Concept House

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на декабрь 2021

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Право на выполнение подготовительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Упс.. Комплекс еще строится, сдача запланирована позже.

Судебные дела и проверки

Дело №640/957/20

Дело №62019000000001553

февраль 2022

01.02.2022 года Верховный Суд вынес:

Ходатайство концертного учреждения культуры "Муниципальный академический камерный хор "Киев" об отказе от иска удовлетворить.
Принять отказ от иска.
Решение Окружного административного суда г. Киева от 05.06.2020 и постановление Шестого апелляционного административного суда от 16.11.2020 признать недействительным.
Производство – закрыть.
Определение вступает в законную силу с даты его подписания и не может быть обжаловано.

Источник: Госреестр судебных решений.

Детальнее.

декабрь 2020

Концертное учреждение культуры «Муниципальный академический камерный хор «Киев» направил кассационную жалобу на постановление Шестого апелляционного административного суда от 16.11.2020р. по делу по иску концертного учреждения культуры «Муниципальный академический камерный хор «Киев» к Министерству культуры Украины, Министерству культуры и информационной политики Украины.

30 декабря 2020 года Верховный суд по делу №640/957/20 Принял:

Открыть кассационное производство.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее.

ноябрь 2020

Постановлением Шестого апелляционного административного суда от 16.11.2020 дело № 640/957/20:

Апелляционную жалобу концертного учреждения культуры «Муниципальный академический камерный хор «Киев» оставлено без удовлетворения.
Апелляционные жалобы Министерства культуры и информационной политики Украины и ОСОБА_1, а также заявление Киевского городского центра общественной организации «Украинское общество охраны памятников истории и культуры» - удовлетворено.
Решение Окружного административного суда г. Киева от 05.06.2020 отменено и принято новое постановление, которым в удовлетворении административного иска концертного учреждения культуры «Муниципальный академический камерный хор «Киев» к Министерствау культуры и информационной политики Украины, третьи лица: ООО «Комфорт Строй Инвест», Киевский городской совет о признании противоправными и отмене предписания и акта - отказано в полном объеме.

Источник: Госреестр судовиз решений

Подробнее

июнь 2020

Решением Окружного административного суда г. Киева от 05.06.2020 дело № 640/957/20:

Административный иск Концертного заведения культуры «Муниципальный академический камерный хор «Киев» удовлетворен полностью;
Признано противоправным и отменено предписание Министерства культуры Украины №43/10-5/74-19 от 02.10.2019;
Признано противоправным и отменено акт Министерства культуры Украины о совершении нарушения законодательства об охране культурного наследия от 24.10.2019.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

август 2021

Постановлением Печерского районного суда г. Киева от 06.08.2021 дело № 757/41472/21-к по ходатайству ООО «АТМОСФЕРА ІНЖИНІРИНГ СІСТЕМЗ» об отмене ареста имущества наложенного на основании постановления Печерского районного суда г. Киева от 16.07.2021 в рамках уголовного производства № 62019000000001553:

Отменено арест наложенный на основании постановления Печерского районного суда г. Киева от 16.07.2021 по делу 757/34542/21-к на земельные участки по ул. Лабораторной, 12 в г. Киеве:

Площадью 0,1157 га (кадастровый номер 8000000000:79:026:0005);
Площадью 0,0996 га (кадастровый номер 8000000000:79:026:0027);

Отменено запрет отчуждения, распоряжения и пользования земельными участками 8000000000:79:026:0005; 8000000000:79:026:0027.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

июль 2021

К производству следственного судьи поступило ходатайство по материалам уголовного производства № 62019000000001553 от 03.10.2019 по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 364 УК Украины, об аресте имущества.

16 июля 2021 Печерский районный суд города Киева по делу №757 / 34542/21-к Принял:

Наложить арест на на земельные участки по АДРЕС_1:
площадью 0,1157 га (кадастровый номер 8000000000:79:026:0005), которая на праве аренды зарегистрирована за Концертным учреждением культуры «Муниципальный академический камерный хор «Киев»;
площадью 0,0996 га (кадастровый номер 8000000000:79:026:0027), которая на праве аренды зарегистрирована за Концертным учреждением культуры «Муниципальный академический камерный хор «Киев», с запретом отчуждения, распоряжения и пользования данным земельными участками.

Подробнее.

Источник: Единый государственный реестр судебных решений.

Паспорт объекта

Схемы финансирования

Инвестиционный договор (институт совместного инвестирования)

Институт совместного инвестирования — способ привлечения инвестиций, предусмотренный ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».

Участником института совместного инвестирования (ИСИ) является лицо, которое владеет ценными бумагами института общего инвестирования, чаще всего – целевыми облигациями.

Но в Украине по своей сути, инвестиционный договор — это предварительный договор купли-продажи квартиры. Правоотношения между сторонами регулируют порядок заключения договора купли-продажи квартиры в будущем: инвестиционный фонд не передает инвестору никаких прав на объект, а только берет на себя обязательства подписать договор купли-продажи в будущем.

По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.

Форма договора обязательно должна быть письменной, нотариальное заверение не является обязательным.

Такая схема может быть рискованной, поскольку инвестиционный договор заключается не напрямую с заказчиком строительства. Недействительность договора между ИСИ и заказчиком строительства может повлечь за собой недействительность инвестиционного договора, который подписал инвестор с ИСИ. Если ИСИ не выполнит условия с заказчиком строительства, инвестиционный договор может быть расторгнут или покупатель не сможет оформить право собственности.

Особенности:

опосредованный контроль над инвестиционным фондом со стороны третьих лиц, в том числе со стороны государства;
возможны непредвиденные риски, потому что покупатель не знает положения договора купли-продажи на момент заключения предварительного договора (если Основной договор не является приложением).
сложности в получении надлежащей и эффективной судебной защите;
при нотариальном удостоверении этого договора и заключении основного договора нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
недобросовестный застройщик может устроить двойную перепродажу объектов строительства;
сложный механизм создания и обслуживания схемы и контроль со стороны третьих лиц дает дополнительные гарантии инвестору;

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.;
на условия договора между застройщиком и ИСИ;
на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство.

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Предложенные к подписанию условия договора;
Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).

За дополнительной информацией советуем обращаться к нашим партнерам — юридической компании NedvigaCity

заказать консультацию

Данные про участников строительства подготовлены Опендатабот

смотреть данные в опендатабот