Документы ЖК Галиция
Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 102172611430 от сентября 2017 г. (Строительство многоквартирного жилого дома (секция 2 – первая очередь строительства; секция 1 – вторая очередь строительства))
Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083160401442 от февраля 2016 г. (Строительство многоквартирного жилого дома)
Градостроительные условия и ограничения от 25.09.2015 №24 "на строительство многоэтажного жилого дома на ул. 22 января в г. Дрогобыч".
Градостроительные условия и ограничения от 03.03.2017 №18 / 2017 (смены) "на строительство многоэтажного жилого дома (секция 2 - первая очередь строительства; секция 1 - вторая очередь строительства) на ул. 22 января в г. Дрогобыч.
Электронная лицензия № 2013043186 выдана МЧП "СПЕЦМОНТАЖБУД" - бессрочно
Обслуживающий кооператив "Правоохранитель"
- Сертификат ЛВ 162190701184 от марта 2019 г. (Строительство многоквартирного жилого дома (секция 2 – первая очередь строительства; секция 1 – вторая очередь строительства))
- Сертификат ЛВ 142171534279 от июня 2017 г. (Строительство многоквартирного жилого дома (1-ая очередь строительства 40 квартир))
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
- Новостройки в городе Дрогобыч
- ЖК Галиция
- Документы