Документи вул. Роксоляни, 43а
Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ 112190640838 від 05.03.2019
Декларація про початок будівельних робіт сері ЛВ 08312232957
Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ 08312232956
Затверджені Рішенням №1408 від 15.10.2010 р. на будівництво ТзОВ “Наша безпека“ багатоквартирного житлового будинку на вул. Роксоляни, 43.
Затверджені Рішенням № 1191 від 02.11.2018 р.
ТОВ "Наша безпека"
Сертифікат готовності серії ЛВ 122210713672 від 14.07.2021 (Другий пусковий комплекс (Секція 2,3))
- Сертифікат серії ЛВ № 162190101712 від січня 2019 р.
- Сертифікат серії ЛВ № 162180640683 від березня 2018 р.
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143151820351 від липня 2015 р.
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143141530179 від червня 2014 р.
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
