Документи Житловий квартал Авторський
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серія ОД 102200420836 від лютого 2020 року.
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серія ОД 102171931350 від липня 2017 року
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серія ОД 102171931338 від липня 2017 року
Декларація про початок будівельних робіт серії ОД 083140860154 від березня 2014 року
Декларація про початок будівельних робіт серії ОД 083140860141 від березня 2014 року
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ІУ 120140290096 від січня 2014 року
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ІУ 125132900437 від жовтня 2013 року
Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ 115131480037 від травня 2013 року
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013022845 від 09.11.2015, видана ТОВ "РІВ'ЄРА ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013023463 від 07.12.2015, видана ТОВ "РД - СТРОЙ СУ - 2"
ОК "ЖИТЛОВО - БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЧОРНОМОРСЬКА РІВ'ЄРА" - ліквідовано
ТОВ "РІВ'ЄРА ДЕВЕЛОПМЕНТ"
ОК "ЖБК "Чорноморська Рів'єра 2016"
РІВ'ЄРА ДЕВЕЛОПМЕНТ
Сертифікат серія ІУ 162201140864 від квітня 2020 року
Сертифікат серія ОД 162172081614 від липня 2017 року
Сертифікат серія ІУ 165143010654 від жовтня 2014 року
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
