• Документи на земельну ділянку відсутні
• Дозвіл на будівництво відсутній у Реєстрі буд. діяльності
У Реєстрі будівельної діяльності інформація про дозвільну документацію за адресою та кадастровим номером не знайдена. З метою перевірки подано інформаційний запит у ДАБІ
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Департаментом містобудування та архітектури не видавалися містобудівні умови та обмеження для проєктування об'єкта будівництва для будівництва житлового комплексу на вул.Галицька/вул.Тролейбусна у м.Івано-Франківську
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
На що звернути увагу:
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення