Предложение от собственника.
Продаю 2-комнатную квартиру в г.Полтава, Подол, самый центр района, первый этаж с видом.
Улица Узкая 1/2. Частично остаются мебель и техника: в комнатах по большому шкафу-купе (сделаны на заказ) хорошего качества; встроенный кухонный гарнитур с варочной поверхностью и духовым шкафом Gorenje; вытяжкой, газовой колонкой; санузел. Вся сантехника Hansgrohe. Есть счётчики на газ/воду/электроэнергию (день-ночь). В собственности более 3-х лет.
1-й этаж, не угловая, 42кв. метра, комнаты раздельные, балкона нет. Сделан капитальный ремонт, заменили всё.. трубы, проводку, всю сантехнику, старый пол. Ремонт в хорошем состоянии, в комнатах деревянный пол; в коридоре, санузле и кухне — плитка. На мелкие переделки у Вас уйдет не больше недели и 1 тыс долларов.. и квартира будет как новая! Интерьер в светлых однотонных цветах. Зимой тепло, летом не жарко; электричество не отключают, также в подъезде сделан новый ремонт.
Квартира находится в жилом состоянии, с мебелью и вещами, в таком же состоянии предоставляется к просмотрам. Непосредственно перед сдачей будет произведен профессиональный клининг уже в пустой квартире.
Цена 39000$, покупателю будет небольшая скидка на мелкие ремонтные работы (например в комнатах нужно отциклевать деревянные полы и перекрыть лаком; и есть несколько еще моментов, при просмотре показываем)
В цену учтены все важные особенности объекта:
- на сегодняшний день Полтава один из самых безопасных городов, за два года не было ни одного «прилета» (были только в области). При этом до столицы страны 3 часа езды на авто или поездом.
- лучший район для проживания в городе. Тихое, спокойное место, при этом до центра города 25-30 мин ходьбы или 5 мин на авто/15 общественным транспортом.Вокруг много новостроев, что делает публику района более высокого социального уровня. Рядом в 10мин ходьбы река, обустроенный пляж, большая зелёная зона вдоль реки (можно гулять с детьми, животными, делать пробежку)
- дом находится вдали от главной дороги , где ходит общественный транспорт (нет дорожного шума), при этом до остановки 5 минут.
- вид из всех окон — на большую площадь, облагороженная зелёная зона возле административных зданий. Там же кафе/магазины/услуги красоты.
- 1-й этаж! Очень удобно для пожилых, жителей с маленькими детьми, колясками.
- горячая вода есть всегда (газовая колонка);
- в 15минутах ходьбы железнодорожный вокзал и рынок с продуктами из домашних хозяйств, детская музыкальная школа.
- 5 минут до двух школ хорошего уровня, идти по главной ухоженной улице (ребёнок может проделывать путь сам, не нужно ходить через дворы).
- продуктовые супермаркеты, магазины хоз и строительных товаров, автозапчасти — все в 5-7минутах ходьбы!
- приличные соседи как на площадке, так и во всем доме.
- Потенциально может быть выгодной коммерческой недвижимостью в хорошо просматриваемом месте.
- Во время блэкаута электричество не отключают!!
Услуги по оформлению сделки оплачивает покупатель. Если Вы обратились через агента по недвижимости — услуги агентства оплачиваете Вы.
