Документы ЖК PANORAMA DE LUXE
Разрешение на строительные работы РВ012230228878 от 3.03.2023 года (Новое строительство жилого многоквартирного дома со встроенными торгово-офисными помещениями)
Внесение изменений в сообщение о начале выполнения строительных работ № РВ061201111482 от 11.11.2020
Сообщение о начале строительных работ РВ 061193500501 от 16.12.2019 (Строительство оздоровительно-туристического центра (гостиничного типа))
Сообщение о начале строительных работ РВ 061192671297 от 24.09.2019 (Строительство оздоровительно-туристического центра (гостиничного типа))
Сообщение о начале строительных работ РВ 061190460914 от 15.02.2019 (строительство оздоровительно-туристического центра (гостиничного типа))
❗Не дает права строить многоквартирные жилые дома
Сообщение о начале строительных работ серии РО 061182601359 от 17.09.2018 (Строительство спортивно-оздоровительного комплекса "Будинок спортивної рибалки")
❗Не дает права строить многоквартирные жилые дома
Сообщение о начале строительных работ серии РВ 061180190032 от 19.01.2018
Сообщение о начале строительных работ серии РВ 061172980634 от 25.10.2017
Градостроительные условия и ограничения №48/М (A2895992146911822888) от 03.08.2022 года.
Выдано Управлением градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Ровенского городского совета №4/м от 10.01.2018 г.
Выдано Управлением градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Ровенского городского совета №141/м от 13.09.2019 г.
Выдано Управлением градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Ровенского городского совета №57/М от 09.07.2018
Выдано Управлением градостроительства и архитектуры исполнительного комитета Ровенского городского совета №130 от 05.05.2023
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Электронная лицензия EL01:8020-2712-3671-1652, выдана ЧП "МОДЕНА". Дата начала срока действия - 22.08.2017
Физическое лицо
Сертификат РВ122231122720 от 28.11.2023 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации РВ 101220831919 от 07.09.2022 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации РВ 101211202116 от 07.12.2021 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации РВ 101201123533 от 23.11.2020 года.
Декларация о готовности объекта к эксплуатации РВ 141193251767 от 21.11.2019 (строительство оздоровительно-туристического центра (гостиничного типа))
Декларация о готовности объекта к эксплуатации РВ 141182900086 от 17.10.2018 (Строительство спортивно-оздоровительного комплекса "Будинок спортивної рибалки")
Декларация о готовности объекта к эксплуатации РВ 141181030004 от 13.04.2018 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации РВ 141173450050 от 11.12.2017 года
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
