Документи ЖК PANORAMA DE LUXE
Дозвіл на будівельні роботи РВ012230228878 від 3.03.2023 року (Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку з вбудованими торгово-офісними приміщеннями)
Внесення змін до повідомлення про початок виконання будівельних робіт № РВ061201111482 від 11.11.2020
Повідомлення про початок будівельних робіт РВ 061193500501 від 16.12.2019 (Будівництво оздоровчо-туристичного центру (готельного типу))
Повідомлення про початок будівельних робіт РВ 061192671297 від 24.09.2019 (Будівництво оздоровчо-туристичного центру (готельного типу))
Повідомлення про початок будівельних робіт РВ 061190460914 від 15.02.2019 (Будівництво оздоровчо-туристичного центру (готельного типу))
❗Не дає права будувати багатоквартирні житлові будинки
Повідомлення про початок будівельних робіт серії РВ 061182601359 від 17.09.2018 (Будівництво спортивно-оздоровчого комплексу "Будинок спортивної рибалки")
❗Не дає права будувати багатоквартирні житлові будинки
Повідомлення про початок будівельних робіт серії РВ 061180190032 від 19.01.2018
Повідомлення про початок будівельних робіт серії РВ 061172980634 від 25.10.2017
Містобудівні умови та обмеження №48/М (A2895992146911822888) від 03.08.2022 року
Видано Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №4/м від 10.01.2018 р.
Видано Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №141/м від 13.09.2019 р.
Видано Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №57/М від 09.07.2018
Видано Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради №130 від 05.05.2023
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
Електронна ліцензія EL01:8020-2712-3671-1652, видана ПП "МОДЕНА". Дата початку терміну дії - 22.08.2017
Фізична особа
Сертифікат РВ122231122720 від 28.11.2023 року
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації РВ 101220831919 від 07.09.2022 року
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації РВ 101211202116 від 07.12.2021 року
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації РВ 101201123533 від 23.11.2020 року.
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації РВ 141193251767 від 21.11.2019 (Будівництво оздоровчо-туристичного центру (готельного типу))
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації РВ 141182900086 від 17.10.2018 (Будівництво спортивно-оздоровчого комплексу "Будинок спортивної рибалки")
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації РВ 141181030004 від 13.04.2018 року
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації РВ 141173450050 від 11.12.2017 року
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
